Van de Sande Bakhuyzenlaan 172313 SG LeidenProfessorenwijk-West

Vrij uitzicht op een brede groenstrook en geen directe overburen. Een woning die vrijwel af is met originele details. Dat zijn alleen al twee grote pluspunten van deze woning. De Professorenwijk heeft voor mensen die al bekend zijn in Leiden weinig uitleg nodig. Een fijne en groene jaren 30 wijk met veel diverse scholen, sportvoorzieningen en vooral erg kindvriendelijk. Deze woning is leuk, heeft een goede indeling en bovenal erg sfeervol. Die sfeer vind je in de vele jaren 30 details die nog in de woning aanwezig zijn: originele tegels, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. Je zult je als kijker in deze woning snel thuis voelen. In totaal heeft de woning vijf (slaap)kamers, dus ook een groter gezin die ook nog willen thuis werken kunnen hier uit de voeten. De indeling is als volgt: Begane grond: Vestibule met de meterkast en garderobe. Gang met de trap, trapkast en het toilet met hangend closet en fonteintje. Zowel de vestibule als de gang hebben aan de wand nog de originele jaren 30 tegels. De woonkamer is een hele fijne plek in het huis. Op de vloer liggen massief eiken planken en voor de koude winterdagen is er een houtkachel. Aan de voorzijde van de woonkamer is er een erker. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen. De keuken is door een doorbraak met de woonkamer verbonden. De keuken is in L-vormige opstelling en heeft een hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: groot vijf pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In de keuken is een deur met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De hele vloer van de eerste verdieping is voorzien van laminaat met een houten toplaag. Aan de voorzijde zijn twee kamers. De eerste slaapkamer en een tweede kamer die nu in gebruik is als wasruimte. In de kamer zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Aan de achterzijde ligt de ouder slaapkamer die over de gehele breedte van de woning is en is heerlijk ruim. Vanuit deze slaapkamer is er ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer ligt tussen de slaapkamer aan de voorzijde en de achterzijde in. De moderne badkamer is functioneel ingedeeld. Zo is er een bad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Kleine overloop met toegang tot de twee slaapkamer. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een grote dakkapel en ook een wastafel. In een van de vaste kasten hangt de cv-ketel. Tuin: Voor de woning ligt de heerlijke voortuin, waar in de ochtend lekker op een bankje in de zon kan worden gezeten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een achterom. In de tuin staat een houten berging. De tuin is 11.40 meter diep en op één van de terrassen in de tuin is er altijd wel een plekje waar in de zon kan worden gezeten. In de tuin staan er een aantal fruitboompjes (appels en vijgen) en goed eetbare druiven. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 114.13 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 5.58 m2 - Externe bergruimte: 3.58 m2 - Inhoud: 399.85 m3 - Perceeloppervlakte: 139 m2 - Bouwjaar: 1938 - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar - Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas (muv. glas-in-lood ramen) - Verwarming en warmwater middels HR-combiketel Nefit (bouwjaar december 2019)