We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Madoerastraat 23
Verkocht

Madoerastraat 232315 BX LeidenDe Kooi

  • 91 m²
  • 78 m²
  • 4
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2023
Verkoopdatum
21 november 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Madoerastraat 23, Leiden Bent u op zoek naar een charmante woning uit de jaren 30 met authentieke kenmerken en een achtertuin in Leiden? Dan is Madoerastraat 23 mogelijk uw ideale huis! Deze woning bevindt zich in de gezinsvriendelijke wijk de Kooi en biedt een perfecte locatie om te wonen en te genieten van alles wat Leiden te bieden heeft. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Het gezellige winkelcentrum Kooiplein ligt op loopafstand, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Het moderne zwembad de Zijl bevindt zich ook in de buurt, wat heerlijk is tijdens de warme zomerdagen. Met het openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt is de bereikbaarheid van deze woning uitstekend. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het historische centrum van Leiden, waar u kunt genieten van de vele leuke restaurants, cafés en winkels. De woning is goed geïsoleerd. Nieuwe kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, vloer geïsoleerd, muren geïsoleerd en het dak. Dit alles zorgt voor een energielabel B en lage stookkosten. De woning is dus altijd goed onderhouden. De veranderingen die een nieuwe eigenaar zal doen zijn dan puur cosmetisch, keuken en badkamer. De kinderen van de huidige eigenaar zijn Picasso in de leer en hebben wat pentekeningen op de muur gemaakt. Uit ervaring weten we dat een nieuwe eigenaar altijd de muren schildert en er naar eigen inzicht een kleur op zal zetten. Het fijne is dat de wanden in de kamers gestuct zijn en het dus eenvoudig te schilderen is. Indeling U betreedt de woning via de hal met meterkast en garderobe. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, gestucte wanden en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime keuken, een apart toilet en de fijne tuin op het oosten. De woning heeft kenmerkende hoge plafonds en kunststof kozijnen. Eerste verdieping Met de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we twee ruime slaapkamers en de badkamer. Ook in de slaapkamers een fraaie houten vloer en gestucte wanden. Het dak van de dakkapel aan de voorzijde is in 2019 vervangen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en design radiator. Tweede verdieping Met de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping waar de opstelplaats van de cv-ketel zich bevindt. Twee leuke kinderslaapkamers welke ook weer voorzien zijn van gestucte wanden, een houten vloer en kunststof kozijnen met HR-++ glas. Kortom, een heerlijk ruime eengezinswoning met vier slaapkamers gelegen op een geweldige kindvriendelijke, centrale plek. Bijzonderheden - Woonoppervlak 91 m2 - Perceel 78m2 - 4 slaapkamers - Bouwjaar 1934 - Energielabel B dus goed geïsoleerd - Verwarming en warmwater middels HR-combiketel (bouwjaar 2013) - Volledig voorzien van dubbel glas HR-++ met kunststof kozijnen - Gelegen op eigen grond - Dak op de dakkapel vervangen in 2019 - Isolatie begane grondvloer, muren en dak - Gestucte muren en houten vloeren - Oplevering in overleg - Vraagprijs 450.000,00 euro k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.945
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN N 1772
Kadastrale kaart
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (8,10 meter diep en 4,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/10/2023

Op funda

Buurt