Stadhouderslaan 282313 AC LeidenTuinstadwijk

Prachtige tussenwoning op de Stadhouderslaan 28 te Leiden Heerlijk wonen in een ruim karakteristiek herenhuis uit 1915 op een geweldige locatie? Dit is uw kans. Door het royale platte dak een perfect huis voor heel veel zonnepanelen! In rustige straat in de populaire Tuinstadwijk ligt deze mooie 6-kamer woning, met een achtertuin én een groot balkon op het zuidwesten. De woning heeft nog originele details. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de hoek om te lopen. U bereikt dan de gezellige Herenstraat en Doezastraat met diverse speciaalzaken, restaurants, buurtsuper, kapsalons en dergelijke. Meerdere scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentra in de buurt. Diverse buslijnen met goede verbindingen binnen Leiden en de regio op enkele minuten loop- of fietsafstand, evenals de beide Leidse treinstation. Uitvalswegen naar de A4 en A44 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het historische centrum van Leiden is op luttele minuten loopafstand. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met meterkast, trapkast en een modern toilet. De lichte en ruime woonkamer is een plek waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten, wordt binnen naadloos met buiten verbonden. De tuin beschikt over een berging, ideaal voor het opbergen tuinmeubilair. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om de lekkerste maaltijden te bereiden, deze wand is open te maken waardoor koken en gezelligheid samen kan komen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot bijzonder veel bergruimte en twee ruime slaapkamers met houten schuifdeur. Het separaat toilet en de ruime badkamer met vloerverwarming, douche, ligbad en wastafel maken deze verdieping compleet. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot nog eens twee goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een handige wasruimte met een gloednieuwe CV ketel uit 2023 en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De overvloedige bergruimte maakt deze verdieping extra praktisch. De buurt: De Stadhouderslaan is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt in Leiden. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het historische centrum van Leiden is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast biedt de nabijheid van uitvalswegen en het openbaar vervoer een uitstekende bereikbaarheid naar steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Kortom, Stadhouderslaan 28 is een ideale gezinswoning op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915 - Woonoppervlakte ca. 156 m2 - 4 ruime slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten met vrijstaande berging - De eerste en tweede verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer - Nabij historische binnenstad van Leiden - Gezellige Doezastraat en Herenstraat om de hoek - Sportcomplexen in directe omgeving - Grote speeltuin in de Tuinstadwijk - Kleinere speeltuin en voetbalveldje verderop in de staat - Strategisch gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen A4 en A44 en openbaar vervoer - Gloednieuwe CV-ketel van oktober 2023 - Buitenschilderwerk zomer 2023 - In 2009 gedaan: HR+ glas, dakisolatie, nieuwe gasleidingen, een nieuwe meterkast, deels elektra en een betonvloer met vloerverwarming in de keuken geplaatst - Keuring aanwezig, geen bijzonderheden - Oplevering in overleg