Vestestraat 1122312 SZ LeidenPancras-Oost

Wil jij fijn wonen in het bruisende centrum van Leiden in een charmant wevershuisje? Dit knusse huis uit de 18e eeuw beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met een hoog balkenplafond, een ruime keuken, nette badkamer, een fijne slaapkamer, een zonnig dakterras en veel karakter. Het centrum van Leiden, met zijn smalle winkelstraatjes, diverse winkels, restaurants, gezellige terrasjes, sportfaciliteiten en uitgaansgelegenheden, is allemaal op loopafstand. Het NS Station Leiden Centraal en de snelwegen A4 en A44 zijn ook snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entreehal met een meterkast en een garderobe. Via de moderne taatsdeur stap je vanuit de hal de sfeervolle woonkamer in met hoog plafond, lichte wanden en grote ramen. Deze is ingedeeld met een fijn zitje aan de voorzijde, trapopgang met trapkast en het eetgedeelte in het midden en de keuken aan de achterzijde van de woning. De open keuken is ingericht met een hoekopstelling en door de lichtstraat is er veel daglicht in de keuken. Hiernaast is de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, wasmachine aansluiting en een vaatwasser. Eerste verdieping: De lichte overloop, met een hoog plafond en een dubbel dakraam, geeft toegang tot de slaapkamer, slim ingebouwde badkamer, een nette toiletruimte met wandcloset, fonteintje en lichtkoepel en het prettige dakterras. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche, wastafel met spiegel, radiator en een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht. Door de deuren naar de overloop en de slaapkamer dicht te zetten zijn de toiletruimte en badkamer te combineren tot volwaardige badkamer zonder dat het krap voelt. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een houten vloer en grote ramen voor veel lichtinval. De balkenconstructie en hoogte maken dit een zeer sfeervolle kamer met voldoende bergruimte in de inbouwkasten. Terug via de overloop met open balustrade is het gezellige, westelijk gelegen, dakterras te bereiken. Door de open overloop is er een speelse verbinding met de begane grond. Bijzonderheden: Erfpacht canon € 30,- per jaar excl. Administratiekosten Recent opgemaakte bouwtechnische keuring beschikbaar Oplevering in overleg, kan snel Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule