Hansenstraat 652316 BE LeidenGroenoord

In de gewilde wijk Groenoord-Zuid, net achter de Maresingel, ligt deze karakteristieke eengezinswoning voorzien van een keuken, lichte woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en een zonnige tuin op het oosten met ruime berging, achterom en kan mogelijk worden uitgebreid met een extra etage waardoor er ca. 30m2 extra woonoppervlakte kan worden gecreëerd. De hoge plafonds en grote ramen geven deze 4-kamer woning een extra licht en ruimtelijk gevoel. Hiernaast is de woning zeer centraal gelegen: de binnenstad van Leiden en het NS-station Centraal zijn op loopafstand en uitvalswegen naar de A44 en A4 zijn in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Entreehal met meterkast, separate toiletruimte en trapopgang met handige bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, magnetron, koelkast en afzuigkap. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en strekt zich over de gehele breedte van de woning waardoor dit een erg lichte ruimte is. Vanuit deze kamer is er toegang tot de tuin en de berging met achterom. De diepe achtertuin biedt veel zonuren (van ’s ochtends tot het begin van de avond) door de oostelijke ligging en lage bouw van de woningen eromheen. Eerste etage: Via de trap in de hal wordt de overloop van de eerste etage bereikt. De lichte overloop is voorzien van een skylight. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met vaste kast. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is gelegen tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. De opstelling voor de centrale verwarming is tevens in deze kamer gesitueerd. Bijzonderheden: Oplevering in overleg, kan snel Recent opgemaakte bouwtechnische keuring beschikbaar Magnetron en koelkast eventueel ter overname Niet bewonersclausule van toepassing Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule