Lijsterstraat 202333 XZ LeidenVogelwijk

In de gewilde Vogelwijk gelegen 6-kamer woning met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met veel groen en alle voorzieningen in de omgeving. De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum van Oegstgeest. Het bruisende centrum van Leiden en NS-station bereikt u binnen enkele fietsminuten. Vrijwel om de hoek van huis vindt u een leuke speeltuinvereniging, het Bos van Bosman en de Leidse Hout waar u heerlijk kunt wandelen, ontspannen en gebruik maken van diverse sportvoorzieningen aldaar aanwezig. Ook de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel te bereiken. Indeling: Ruime voortuin gelegen op de avondzon en met een grote fietsenberging met elektrisch rolluik. Entree woning, hal met gemoderniseerde meterkast, gang, separaat toilet met fonteintje. Gezellige semi-doorgebroken woon-/eetkamer bestaande uit een eetgedeelte met een vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin en een zitgedeelte met vaste kasten, een sfeervolle open haard en een zeer decoratieve, via de kruipruimte, verzonken plantenbak. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Toegang tot de zonnig gelegen achtertuin met houten schuur. In de tuin heeft u al vanaf ca. 10 uur ’s-ochtends tot ca. 4 uur ’s-middags de zon. Daarna is de avondzon in de voortuin te vinden. Keuken aan de voorzijde in L-vorm opstelling, voor zien van vaatwasmachine, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en magnetron. Trap naar de 1e etage, overloop. Slaapkamer 1 is ca. 5.22x3.78 en voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 2 is ca. 3.95x.5.08 en eveneens voorzien van een vaste kast. De grote en moderne badkamer (ca. 2015) heeft een ruime wastafelmeubel, wandcloset met bidetfunctie, inloopdouche met stortdouche en handdouche, wasmachineaansluiting, handdoekradiator en vloerverwarming. Trap naar de 2e etage, overloop. Slaapkamer 3 van ca. 4.38x3.82 met veel bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 4 van ca. 3.02x3.82 met eveneens bergruimte achter de knieschotten. Zijkamer 5 van ca. 2.06x3.19 met opstelplaats c.v. ketel. Tweede badkamer met vaste wastafelmeubel en douche. Bijzonderheden: * Ca. 151m2 gebruiksoppervlak * Bouwjaar 1926 * Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas * Energielabel C (dubbel glas, spouwmuur en dakisolatie) * Verwarming middels cv-combiketel * Voorzien van eiken houten vloer * Zonnige voor- en achtertuin * Moderne badkamer * Niet-zelfbewoond clausule van toepassing * Oplevering kan snel ?