Fitterstraat 612321 PJ LeidenHaagweg-Zuid

Wonen en werken in hetzelfde pand!! Wie wil dat nou niet. Deze fraai woning is perfect voor een praktijk aan huis, werken thuis of een bedrijf aan huis. Beneden werken en boven wonen hoe makkelijk is dat. De bovenwoning is ca 148m2 en de werk/bedrijfsruimte is ca. 88m2. Fitterstraat 61 Wonen in Leiden Zuid-West, in een rustige woonwijk met speelfaciliteiten voor kinderen en diverse voorzieningen op loopafstand bij winkelcentrum De Luifelbaan. Binnen 10 minuten bent u op de fiets in de prachtige binnenstad van Leiden of Leiden Centraal Station. Binnen 10 minuten met de auto rijdt u zo de snelweg op; uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Gunstige ligging voor openbaar vervoer. Diverse parkeerplaatsen voor de deur. Een invalideparkeerplaats en elektrische laadpalen om de hoek. Kortom; een centraal gelegen locatie met alle opties en voorzieningen in de buurt. Deze woning is gebouwd in 2000 als onderdeel van een complete nieuwbouwwijk. Hierdoor voldoet de woning aan moderne kwaliteits- en isolatie eisen. De woning heeft een riante woonkamer met een grote keuken met een spectaculair uitzicht op de hoofdweg en rotonde van de Vijfmeilaan. Hier valt altijd wel iets te zien! De woonkamer heeft veel ramen en dat maakt de ruimte nog groter en lichter. Tuin De woning heeft aan de voorzijde een open voortuin met veel ruimte. Het is mogelijk om dit af te zetten met bijvoorbeeld hekken en groen, zodat dit een meer privé ruimte wordt. Andere buren hebben dit ook gedaan. Aan de voorzijde is tevens de inpandige berging met een aparte ingang. Ideaal om hier fietsen, koffers en overige spullen op te slaan. Aan de zijkant, over de lengte van het pand, langs de stoep, bevindt zich nog een groene tuin met veel mooie beplanting. Entree Vanuit de voordeur loopt u de entree binnen met ruimte voor de garderobe met een raam voor daglicht. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Met de trap kunt u hier naar de eerste etage. Eerste etage Op de eerste etage bevindt zich in de hal een toilet met fontein en een bergkast met schuifdeur. Ideaal als voorraadkast en voor gebruiksartikelen zoals de stofzuiger. In deze hal is de deur naar de woonkamer en de tweede trap naar de tweede etage. De woonkamer is zeer riant met zijn ruime 75 m2. Hier kun je wel een feestje geven! U kijkt hier zowel op de Fitterstraat in de rustige woonwijk, als aan de kant van de keuken op de Rooseveltstraat kijken. Dit is een bruisende straat met zowel bedrijvigheid als bewoning. De woonkamer is voorzien van luxe plavuizen met vloerverwarming, een prachtige op maat gemaakte kast achterin om een hoek. Deze ruimte biedt zich uitstekend voor een aparte werkplek in huis die je eventueel nog zou kunnen afscheiden met een mooie glazen wand. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich een grote keuken van alle gemakken voorzien. Veel opbergruimte met o.a. apothekerskast en carrouselkast. Aan de bar kletst u gezellig bij terwijl de ander staat te koken. Er valt altijd iets te zien vanuit de heerlijke grote raampartij in de keuken. Wat zeer prettig is, is dat in de keuken ook 2 raampjes open kunnen. Eventueel valt hier nog een balkon te realiseren, naar voorbeeld van andere bewoners verderop in de straat. Tweede etage Deze tweede verdieping heeft een ruime overloop met een apart toilet met fontein, wasruimte, ruime badkamer, drie slaapkamers en een groot dakterras. De ‘hotel chique’ masterbedroom is voorzien van een airco. De ruime wasruimte biedt plek voor zowel een wasmachine als wasdroger. Hier bevindt zich ook de CV ketel. De wasruimte is lekker ruim, waardoor je hier nog een wasrek of opbergkasten kunt plaatsen. De badkamer is voorzien van luxe tegels, design radiator en een op maat gemaakte inloopdouche met leuke nisjes. Het grote dakterras biedt de gehele dag zon en hier past zowel een loungeset als eethoek op. Ideaal terras voor gezellige borrels met vrienden en familie! Rooseveltstraat 2Z: Werken in Leiden Zuid-West, met diverse voorzieningen op loopafstand bij winkelcentrum De Luifelbaan. Binnen 10 minuten bent u op de fiets in de prachtige binnenstad van Leiden of Leiden Centraal Station. Binnen 10 minuten met de auto rijdt u zo de snelweg op; uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Gunstige ligging voor openbaar vervoer. Kortom; een centraal gelegen locatie met alle opties en voorzieningen in de buurt. Diverse parkeerplaatsen voor de deur en in de rest van de straat. Tevens een invalideparkeerplaats en elektrische laadpalen om de hoek. De Rooseveltstraat is een begrip in Leiden betreft bedrijvigheid. Met een zeer actieve ondernemersvereniging en diverse soorten ondernemers bruist deze straat van de werkgelegenheid. Dit pand is gebouwd in 2000 als onderdeel van een complete nieuwbouwwijk met aandacht voor bedrijvigheid en woon/werk gelegenheid. De werkruimte is sinds 2000 een tandtechnisch laboratorium geweest. De indeling is dan ook; balie, wachtruimte, behandelruimte met fontein, open werkruimte met apart toilet met fontein. Open keukens met wasbakken en werkruimte en achterin nog een apart af te sluiten bergruimte. De ruimte is voorzien van airco en zonwering aan binnen en buitenzijde van de behandelkamer. Omdat het gaat om een mooie open ruimte, kunt u hier veel kanten mee op en het indelen naar wens. Goed om te weten: - Betaald parkeren / vergunning zone B2 - Bijzonderheden: - Kosten parkeervergunning zone B2 € 54 per kalenderjaar. - heeft aparte ingang aan de Roosevelstraat. - Direct bewoonbaar