Laan van Ouderzorg 692352 HK LeiderdorpOuderzorg

Laan van Ouderzorg 69 Leiderdorp Leuk starters appartement (ca. 46.80 m2 woonoppervlakte), met zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw. Gelegen op de 1e van een goed onderhouden appartementencomplex (zonder lift). Aan de achterzijde is een terras en een groenstrook voor gezamenlijk gebruik. Het appartementencomplex is gelegen op een steenworp afstand van winkelcentrum "Santhorst", vanuit de woning heeft u leuk zicht op het groen een watertje. Het park De Houtkamp, met kinderboerderij en brasserie en het Winkelhof zijn snel te bereiken (loopafstand). Het Alrijne ziekenhuis, scholen, sportvelden, sporthal en openbaar vervoervoorzieningen zijn in de directe omgeving. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4, N11 en N445. Het centrum van Leiden is op ca. 11 minuten fietsafstand. De woning dient inwendig te worden opgefrist, voorzien van een gesloten keuken met inbouw apparatuur (ouder) en aansluiting voor de wasmachine, er is een gedateerde open badkamer met ligbad, het woongedeelte is voorzien van houten vloerdelen, slaapkamer met laminaat. CV verwarming via blokverwarming, warm water via een eigen boiler 80 liter. Het appartement is bijna geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Er is een actieve VVE, de bijdrage bedraagt thans € 189,24 per maand exclusief verwarmingskosten (voorschot verwarming thans ca. € 30,66 per maand), totaal per maand te voldoen € 219,90. Een leuk appartement voor de starters (met 1 slaapkamer). Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met toegang tot de berging, Appartement: Via de achterzijde met 1 trap naar de: 1e etage: Entree met brievenbus, tochtportaal, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 5.45 x 4.01 m.) met toegang tot het balkon (ca. 3.72 x 1.81 m.) op het zuidoosten, eenvoudige keuken (ca. 2.66 x 2.54 m.) aan de achterzijde met keukenblok, voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. koel/vrieskast, 4 pits gaskookplaat, circulatie/filter afzuigkap en vaatwasser (alle apparatuur is ouder), in de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine, 1 slaapkamer (ca. 4.01 x 3.95/1.72m.) met vaste kast en een open badkamer (ca. 2.23 x 1.75 m.) voorzien van ligbad, wastafel en kast. Leuk voor de starters. Bijzonderheden: - ca. 46.80 m2 woonoppervlakte; - inhoud ca. 158.14 m3; - woonkamer ca. 20 m2; - 1 slaapkamer: - bouwjaar 1965; - keuken met inbouw apparatuur (ouder); - open badkamer met ligbad; - bijna geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen; - woongedeelte met houten vloer delen (lamel parket); - balkon op het zuidoosten; - CV, blokverwarming; - energielabel D; - warm water via eigen boiler 80 liter Daalderop; - actieve VVE, servicekosten € 189,24 excl. voorschot verwarming (voorschot € 30,66 per maand); - gunstige ligging; - gezamenlijk zonneterras op de begane grond; - voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn) vraagprijs: € 200.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden