Merelstraat 1312352 VC LeiderdorpDe Vogelwijk

Dit verrassend ruime 2-kamer appartement heeft een vrij uitzicht en veel privacy. Het appartement ligt op de 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie. De locatie is ideaal ten opzichte van o.a. de winkels van winkelcentrum "Santhorst", medische faciliteiten, sportaccommodaties, scholen (waaronder een internationale school), het (vernieuwde) multifunctionele, centrum "de Sterrentuin" met o.a. bibliotheek. Het Park de Houtkamp is op loopafstand, dit is een ideale plek om lekker te wandelen of te lunchen bij "Brasserie Park". De Winkelhof ligt op een paar minuten lopen. Op ongeveer 100m afstand van het appartementengebouw zijn twee bushaltes. Het historische stadscentrum van Leiden bereikt u in ca. 15 minuten fietsen. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de gunstige afstand tot de snelweg A4, is dit ook een ideale locatie om eenvoudig met de auto Den Haag, Schiphol of het centrum Amsterdam te bereiken. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale hal met brievenbussen- en bellentableau, toegang tot de lift of toch liever de trap naar de vierde verdieping. Eigen berging in de onderbouw. appartement: Entree, ruime hal met meterkast. Gang met toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, toilet en douche. Ruime woonkamer met toegangsdeur naar het balkon. Half open keuken in lichte kleurstelling met WMA en elektrische boiler. Vanuit de gang heeft u toegang tot de slaapkamer aan de galerijzijde van de woning. Er zijn 2 inbouwkasten in de gang aanwezig. Zonnige balkon met vrij uitzicht over het naast gelegen Park de Houtkamp. Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Woonoppervlakte: 58m2 - Inhoud: 189 m3 - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Stadsverwarming - Boiler (eigendom) - Actieve VVE. Maandelijkse kosten: € 134,22,= exclusief voorschot stookkosten € 45,= p.mnd. - Separate berging op de begane grond van het complex - Projectnotaris Bakker & Neve Notarissen te Leiderdorp van toepassing - Oplevering: in overleg **** ouderdom, asbest en feitelijk gebruik clausule van toepassing***** Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.