Loevestein 422352 KP LeiderdorpOuderzorg

Op zoek naar een royale, duurzame woning op een groot perceel met bedrijf aan huis? Of wilt u extra woonruimte naast uw huis? Ga dan voor deze unieke kans! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft alle kenmerken van een villa en is tot in de kleinste details van comfort voorzien. Dit soort woningen komt vrijwel nooit te koop. Zowel binnen als buiten geniet u hier van de ruimte en vrijheid. De woning beschikt over een royale welkomsthal, woonkamer met prachtige visgraatvloer, sfeervolle leefkeuken, twee badkamers en maar liefst zes slaapkamers. De riante achtertuin is een lust voor het oog en biedt ook buiten een hoge dosis comfort. Met een multifunctionele bedrijfsruimte (voormalige tandartspraktijk) met eigen voordeur beschikt u over een unieke werkplek (bedrijf aan huis is toegestaan). Of u maakt er een aparte woonruimte van. De aangrenzende garage met oprit is optioneel over te nemen. Met 18 zonnepanelen bespaart u bovendien op de energiekosten. Plan daarom direct uw bezichtiging in en maak kennis met deze droomwoning voor grote gezinnen, dubbele bewoning of bedrijf aan huis! De woning is fraai gelegen aan het water in Leiderdorp. Met het prachtige park De Houtkamp op een steenworp afstand, kunt u heerlijke wandelingen maken en met de kinderen spelen. In het park vindt u verschillende recreatiemogelijkheden, een kinderboerderij en brasserie. Verschillende winkelcentra liggen op loopafstand, voor uw dagelijkse boodschappen. Ook alle andere belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals scholen, sportaccommodaties, een ziekenhuis en het openbaar vervoer. Het levendige en historische centrum van Leiden ligt op slechts tien minuten fietsen. Door een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van de A4, zijn omliggende steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht bovendien snel te bereiken. Kortom, een geweldige locatie. Indeling van de woning Begane grond: U betreedt de woning via de royale hal met garderobe. Hier maakt u kennis met een prachtige travertin vloer, stijlvolle lichtspotjes en een houten trapopgang. Deuren geven toegang tot de moderne betegelde toiletruimte, de woonkamer en de leefkeuken. Bij binnenkomst in de woonkamer komt een aangename hoeveelheid daglicht u tegemoet en strekt een fraaie houten visgraatvloer zich uit over de grote ruimte. Een karakteristieke schouw met open haard springt in het oog en geeft de kamer veel sfeer. De woonkamer biedt ruimte aan een comfortabele zithoek en ruime eethoek. Er is in de woonkamer een afsluitbare toegangsdeur tot de naastgelegen (bedrijfs)ruimte. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot de riante achtertuin. De leefkeuken met eethoek is bijzonder sfeervol. De Siematic keuken is ruim opgezet en beschikt over veel kast- en werkruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een vierpits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de achtertuin. De praktijkruimte heeft een eigen ingang naast de woning. In de gang vindt u een moderne toiletruimte en geeft een deur toegang tot een ruime, lichte wachtruimte. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de behandelruimte, die uitgerust is met medisch meubilair. De fraaie houtlook PVC-vloer en het hoge afwerkingsniveau geven de praktijk een professionele en stijlvolle uitstraling. Deze ruimte is uiterst geschikt voor een bedrijf aan huis, gedeeld wonen met kind of met ouders, of kan als aparte woonruimte verhuurd worden. Boven de bedrijfsruimte is een riante extra bergvliering met een oppervlak van circa 21.5 m2 en een nokhoogte van 1.60 meter, bereikbaar met een vlizotrap. Eerste verdieping: Via de houten trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, die als primaire slaapkamer ingericht kan worden. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is bovendien ruim. Deze kamer geeft toegang tot een balkon. Alle slaapkamers profiteren van veel lichtinval en zijn voorzien van een keurige PVC-vloer. De moderne badkamer is op luxe wijze betegeld. Wanden van mozaïektegels geven de badkamer een unieke uitstraling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Dit zijn drie volwaardige slaapkamers. De kamers zijn ruim en licht, en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt, waardoor de kamers een frisse en moderne uitstraling hebben. Eén van de slaapkamers heeft over de volledige breedte een handig knieschot. De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafel, alsmede een wasmachine aansluiting. Boven deze verdieping bevindt zich nog een ruime vliering. Via een vlizotrap is de zolder/vliering met een nokhoogte van 2,40 m te bereiken. Daar kan eventueel nog een kamer worden gerealiseerd. Buiten: De royale achtertuin is uitstekend onderhouden en ziet er fantastisch uit. Het dynamische ontwerp maakt de tuin bijzonder sfeervol. U vindt hier verschillende terrassen, een gazon en veel beplanting. U kunt hier volop van de zon en het buitenleven genieten. De voortuin is keurig betegeld en hoge bomen zorgen ervoor dat u binnen beschut zit. Optioneel: direct grenzend aan de woning bevindt zich een perceel van 87m2 met een grote garage. In de garage is ruimte voor 2 auto’s en enkele fietsen. De garage heeft een praktische bergzolder en elektriciteit en is voorzien van verlichting, verwarming en een elektrisch bediende garagedeur. Voor de garage is een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. Achter de garage ligt een kleine tuin met een schuur. Deze garage inclusief grond is te koop in combinatie met de woning. De vraagprijs voor de woning inclusief de garage en extra grond bedraagt € 975.000,- k.k. Bijzonderheden van de woning - 9 kamers (6 slaapkamers) - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Gelegen op een groot perceel - Drie woonlagen én ruime vliering - Riante woonkamer met schouw en open haard - Sfeervolle leefkeuken met eethoek - Twee badkamers - Eigen oprit - Praktijk ruimte met eigen opgang en ruime eigen vliering - Royale achtertuin met verschillende terrassen - Energielabel C - Zonnepanelen 18 stuks - Alarminstallatie - Alle kamers zijn voorzien van een eigen UTP netwerkbekabeling - Bouwkundig rapport beschikbaar - Op 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden - Gebruiksoppervlakte: 254 m² - Perceeloppervlakte: 393 m² - Bouwjaar: 1969 - De optionele garage biedt ruimte aan twee auto's en heeft ook een eigen vliering, oprit voor 2 auto's en een kleine achtertuin, perceel van 87m². De vraagprijs voor de woning inclusief de garage en extra grond bedraagt € 975.000,- k.k. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.