Saturnus 102353 WK LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Buitenhof te Leiderdorp bevindt zich deze riante (170m2!) twee-onder-een-kap woning met garage en prachtig uitzicht op de Dwarswetering en de Boterhuispolder. De woning heeft een voor- en achtertuin en beschikt over veel ruimte op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de eerste etage, twee badkamers en een royale zolderetage. De woning dient gemoderniseerd te worden en kan daardoor geheel naar eigen wens ingericht worden. De wijk Buitenhof te Leiderdorp is bekend vanwege de rust en het kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u onder meer diverse scholen, winkelcentra en het groene park de Bloemerd met meerdere sportfaciliteiten. Het (historische) centrum van Leiden ligt op 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen bent u (via de A4) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor het bos of strand hoeft u niet ver te rijden, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken. Bekijk nu de matterport en laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden! Indeling: Via de oprit bereikt u de zij-entree van de woning. Ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fonteintje en toegang tot de ruime garage. Vanuit de hal is er ook toegang tot de L-vormige woonkamer die voorzien is van een open haard, veel raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin met prachtig uitzicht op de Dwarswetering. De nette open keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, een 4-pits gaskookstel, een oven, een afzuigkap en een magnetron. Naast de keuken is er genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen om eventueel met vrienden en familie te dineren. Tevens biedt de keuken directe toegang tot de voortuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, het toilet en de twee badkamers. De royale masterbedroom aan de achterzijde van de woning heeft direct toegang tot de ruime badkamer die voorzien is van een ligbad/douche, een wastafel en een bidet. Het toilet is niet alleen te bereiken via de badkamer maar ook vanuit de hal. Tevens heeft de masterbedroom een royaal dakterras met optimaal uitzicht over het water. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan een slaapkamer voorzien is van een sauna en een slaapkamer van handige inbouwkasten. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de berging, een royale ruimte met wastafel die eventueel in te delen is in twee slaapkamers en de wasruimte met aansluiting wasmachine/droger en opstelling cv-ketel (2021). Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kap woning met oprit en garage - Bouwjaar 1991 - Gebruiksoppervlakte ca. 170 m2 - Perceeloppervlakte 270 m2 - Overige inpandige ruimte ca. 14m2 (garage) - Inhoud 558 m3 - Energielabel B - Bouwkundige keuring reeds uitgevoerd (rapport is inzichtelijk) - De woning dient gemoderniseerd te worden - CV-ketel bouwjaar 2021 - Geheel voorzien van dubbelglas - Oplevering kan snel - Niet bewonersclausule is van toepassing Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule