Willem de Zwijgerlaan 502351 RE LeiderdorpOranjewijk

Willem de Zwijgerlaan 50 Leiderdorp Royale 2- onder-1- kapwoning, met ca. 165.9 m2 woonoppervlakte, gelegen in de gezellige Oranjewijk op loopafstand van buurtwinkels, de jachthaven, enkele restaurants, scholen, de Oranjegalerij almede een supermarkt. Ook gunstig gelegen ten opzichten sportvelden en de uitvalswegen A4 en N11. Deze woning ligt heerlijk rustig met aan de voorzijde een autovrije straat en zicht op een watertje. Het huis heeft vier ruime slaapkamers en op de 2e verdieping (zolder) een optie voor een extra (5e) kamer, de woonkamer is voorzien van een betonvloer met plavuizen en een schuifpui naar de zonnige achtertuin, ook de hal, werk/slaapkamer (op de begane grond) en keuken zijn voorzien van een vloer met plavuizen, de L-vormige woon-/eetkamer is ca. 43 m2 en geeft toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 9.99 x 7.50 m.) op het ZUIDWESTEN met een achterom en toegang tot de aangebouwde stenen garage, het huis is voorzien van een eenvoudige open keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, aparte douche en tweede toilet. Het huis heeft aan de voorzijde een kleine voortuin. Geheel voorzien van dubbel glas. De verwarming loopt via CV met een eigen combiketel, merk: Atag, bj. 2017. Op 236 m2 eigen grond met een zonnige achtertuin op het ZUIDWESTEN, almede een voor en kleine achtertuin, achter de woning is nog een stuk grond (gedeeld eigendom) 1/5 aandeel in 365 m2.. De rijksweg A4 en autoweg N11 zijn vanaf de woning snel bereikbaar met de auto. Het centrum van Leiden is op circa dertien minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, open trap naar de 1e verdieping, royale L-woonkamer (ca. 43 m2) met schuifpui naar de zonnige achtertuin, open keuken (ca. 3.09 x 3.21 m.) met diverse inbouwapparatuur o.a.: koelkast, 4 pits kookplaat, oven en afzuig-/filterkap alsmede een deur naar de achtertuin. De woonkamer, hal, toilet en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer, op de begane grond een extra werk/slaapkamer (ca. 6.10 x 3.53 m.) met een deur naar de achtertuin, aangebouwde stenen garage (ca. 4.56 x 3.62 m.) aan de achterzijde met aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop, totaal 3 slaapkamers: aan de voorzijde van de woning; slaapkamer 1 (ca. 4.96 x 3.27 m.) en slaapkamer 2 (ca. 3.88 x 2.99 m.) slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 4.95 x 3.26 m.), badkamer (ca. 3.00 x 2.59 m.), voorzien van aparte douche, tweede toilet, dubbele wastafel en ligbad, op deze verdieping is nog een diepe bergkast (onder de schuine kap). Tweede verdieping: Ruime open ruimte (geschikt voor het maken van een 5e slaapkamer), hier is de opstelling van de CV-ketel en is er een optie voor aansluiting van de wasmachine, hier zal in overleg nog een extra dakraam worden geplaats. Een heerlijk ruime woning. Bijzonderheden: - 2-onder-1- kap woning; - Woonoppervlakte: ca. 165,90 m2; - Inhoud: ca. 629.99 m3; - Perceel: 236 m2; - nog extra grond achter de woning (1/5 aandeel in 365 m2); - Ruime woonkamer ca. 43 m2; - extra werk/slaapkamer op de begane grond; - Vier/ vijf slaapkamers; - Open keuken met inbouwapparatuur; - badkamer met douche, ligbad en tweede toilet; - Eigen CV-ketel: Atag, bj. 2017; - Bouwjaar: 1986; - geheel voorzien van dubbel glas; - Gunstig gelegen nabij winkels, sportverenigingen, uitvalswegen zoals de A4 en N11. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn) vraagprijs; € 649.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.