Karolusgulden 112353 TB LeiderdorpWinkelhof

VOOR WIE RUIMTE ZOEKT! Op levendige locatie nabij vele voorzieningen gelegen royaal woonhuis van bijna 170m2 woonruimte met inpandige garage van 5,88m x 2,82m en riante tuin. Totale perceeloppervlakte 354m2. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, vloerisolatie en de Cv-ketel is vernieuwd in 2023. Deze woning is bijzonder geschikt voor de grotere gezinnen en ligt ideaal ten opzichte van o.a. de Winkelhof, scholen (basis en middelbaar), wijkpark de Houtkamp, openbaar vervoer, Alrijne ziekenhuis, uitvalswegen en diverse sportaccommodaties. DE WONING DIENT INTERN TE WORDEN OPGEKNAPT. MAAR DIT KUNT U DAN OOK DOEN NAAR EIGEN ZIN EN SMAAK. De indeling is als volgt: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en garderobe nis. Riante en fijn lichte woonkamer van ca. 70m2 (inclusief open keuken) met openhaard en tweemaal schuifpui met toegang tot de tuin. Handige bijkeuken en inpandige garage. Parkeren op eigen perceel, ideaal voor de elektrische rijder. 1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet en badkamer met douche en wastafel, Loopdeur naar het dakterras. Twee slaapkamers beide met Velux dakvenster (kunststof). Derde slaapkamer "de masterbedroom" met aansluitend een kastenkamer met doorgang naar de tweede badkamer welke is v.v. een ligbad en wastafelmeubel met dubbele waskom. 2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer, met berging. Tweede bergruimte met opstelling CV Remeha bouwjaar 2023. - artikel "feitelijk gebruik" van toepassing - asbestartikel en ouderdomsclausule van toepassing. Oplevering in overleg. "KAN SNEL" Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.