Bekijk foto 1 van Hobolaan 8
Verkocht

Hobolaan 82353 WD LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

  • 144 m²
  • 212 m²
  • 3
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2024
Verkoopdatum
29 oktober 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Verrassend ruim, uitgebouwde hoekwoning (quadrant woning) van ruim 144m2 met architectonische allure in de populaire wijk Buitenhof in Leiderdorp. In Leiderdorp op een perceel van 212m2 aan de Hobolaan 8 ligt dit speels gebouwde woonhuis dat beschikt over een verrassende woonoppervlakte . De kindvriendelijke wijk ‘Buitenhof’ waar deze hoekwoning onderdeel van uitmaakt, is centraal gelegen in Leiderdorp dichtbij winkelcentrum de Winkelhof, diverse basisscholen, speeltuintjes en dagelijkse voorzieningen. Leiden CS is gelegen op slechts 2.9 km en de uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht op 1.9 km. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de voorkant van het huis is direct zichtbaar dat er veel ruimte in de woning is en dat daglicht een belangrijke rol speelt. De voordeur is direct bereikbaar vanuit de Hobolaan waar de hal ruimte biedt aan de in 2021 vernieuwde elektriciteit- en meterkast, en de Gewoon GERS toegangsdeur naar de ruime, nieuwe open keuken uit 2021, de woon- en eetkamer voorzien van een parketvloer en de grote glazen serre met vloerverwarming, schuifpuien en vernieuwde horren naar de tuin. Vanuit de woonkamer respectievelijk eetkamer bevindt zich, via twee andere GERS-deuren de toegang tot een halletje naar het toilet (upgraded in 2022) en de badkamer. Achter de derde GERS-deur bevindt zich een ruime slaapkamer. De woning is dus ook nog eens levens loop bestendig. In de keuken bevindt zich een sierkookeiland met zitruimte. In het eiland bevindt zich de inductiekookplaat met geïntegreerd ventilatiesysteem, alsook een vaatwasser en Quooker kraan. In de achterwand van de keuken 2 magnetrons (oven) en een separate ijskast en vriezer alle apparatuur is van het merk NEFF. Daarnaast is er veel werk- en kast/laderuimte gecreëerd. In 2003 is aanzienlijk vergroot door aankoop van de gemeentetuin (27 vierkante meter). In de tuin is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en is het er door de ligging de gehele dag aangenaam. De grotendeels groenblijvende tuin biedt een rustige oase om in privacy te genieten. Naast de fietsenberging is een buitenkraan. Via de gerenoveerde trap in de woonkamer bereik je de 1e etage. In 2006 is de 1e etage uitgebouwd met een luxe, ruime multifunctionele etagekamer inclusief een inloopkast. Tevens is er een vide tvs werkkamer en een derde slaapkamer met wastafel. Tot slot is een bergruimte waarin de cv-ketel en mechanische ventilatie zijn gepositioneerd, alsook de wasmachine. Er is hier ook een 2e toilet. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Energielabel A o.a. door: -6 zonnepanelen (2023) -Aluminiumkozijnen (2018) - CV ketel (2022) -Mechanische installatie (2022) - Hal, woonkamer en keuken zijn opnieuw gestuct Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.514
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema Calenta Ace 40c CW5 (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 10154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

31/08/2024

Op funda

Buurt