Neherpark 322264 ZB LeidschendamVerzetsheldenwijk

Dit luxe Urban Villa appartement is gelegen in het stijlvolle en imposante complex “Dr. Neherpark” te Leidschendam. Dit ruime 3 (van oorsprong 4) kamer hoek appartement heeft een woonoppervlakte van circa 120,4 m2 (exclusief terras en berging en parkeerplaats), heeft een fraai uitzicht over een waterpartij en is voorzien van 5 eigen zonnepanelen met een capaciteit van ca. 2000 KWh per jaar. Dit schitterende design appartement heeft twee bijzonder luxe badkamers, hoge plafonds met fraaie hoge binnendeuren, glazen raampartijen tot aan de grond en een schuifpui naar een royaal zonneterras van circa 18 m2 wat in het verlengde ligt van de living. De berging en parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw van het appartementengebouw en zijn van binnenuit via de lift te bereiken. Dit bijzonder fraaie en sfeervolle appartement is in 2017 verder gemoderniseerd met oog voor detail. Het appartement is uitermate centraal gelegen. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum the Mall of the Netherlands, maar ook het oude centrum van Leidschendam aan de gezellige sluisjes van de Vliet is op steenworp afstand. INDELING: De afgesloten designentree met een nieuwe videofoon bereikt u via een verhoogde houten loopbrug. Centrale hal met lift naar de parkeerplaats en berging. Lift naar de 1e verdieping (2e woonlaag) met de entree van het appartement naar de ruime hal. De riante vergrote woonkamer heeft een lichte lamelparketvloer met vloerverwarming en heeft een oppervlakte (inclusief de keuken) van circa 63 m2, hoge plafonds (2.80m ) met eveneens bijzonder fraaie hoge binnendeuren en veel lichtinval. Luxe open keuken, welke is uitgevoerd met een ruim kookeiland in moderne kleurstelling, voorzien van een mooie massief houten aanrechtblad met eetbar en de diverse inbouwapparatuur waarvan enkele in 2017 zijn vervangen. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur t.w. inductie kookcomfort, designafzuigkap, koel en vrieskast met 3 lades, vaatwasser, oven met een zelfreinigende functie, combimagnetron en koffie machine, een Quooker kraan met direct kokend water en uittrekslang. Vanuit de woonkamer is er middels een grote schuifpui toegang tot het royale zonneterras voorzien van 2 stopcontacten, waterkraan en verlichting van ca.18 m2 met middag- en avondzon. De hoofdslaapkamer, met inbouwkast, van circa 18m2 heeft een en suite badkamer, welke is uitgevoerd in moderne kleuren en maten tegelwerk met design wastafel, ligbad en handdoekradiator en vloerverwarming. De tweede slaapkamer van circa 10m2 heeft een grote inbouw kastenwand met 4 schuifdeuren. Handige en praktische tweede badkamer met inloopdouche en eveneens luxe tegelwerk met oog voor detail. Een aparte toiletruimte ook met zwevend toilet en een fraai glazen fonteintje. In de hal bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de CV en mechanische ventilatie alsmede wasmachine/droger en de vloerverwarming aansluitingen. Mogelijkheid tot gebruik (tegen betaling) van de faciliteiten van het Neherpark, waaronder een wellnesscentrum, een zwembad en een restaurant. BIJZONDERHEDEN: - 5 eigen zonnepanelen met een capaciteit van ca. 2000 KWh per jaar welke zijn geïnstalleerd in oktober 2023. - Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 263,67 (woning, berging) (parkeerplaats € 32,27). - Plafondhoogte van 2.80 meter. - Hoge binnen deuren (2.60). - Vergrote woonkamer met open keuken voorzien van vloerverwarming. - Meterkast met acht groepen en aardlekschakelaar. - Ruim terras met middag en avondzon. - Separate berging. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (nummer 3).