Mariënpark 972264 CZ LeidschendamRaadhuiskwartier

Ideaal gelegen modern hoekappartement uit 2018 van 136 m2 woonoppervlak met twee balkons van 20m2, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen afgesloten parkeerplaats, prachtig gesitueerd in het kleinschalige moderne appartementencomplex van Nieuw Marienpark. Dit is uw kans om een recent gebouwd en volledig geïsoleerd fraai hoek appartement te kopen. Dit bijzonder lichte appartement is compleet gestuukt, voorzien van een parketvloer in pvc met een vloerverwarming als hoofdverwarming in het gehele appartement (dus geen radiatoren meer). Een luxe open keuken met eiland en alle inbouwapparatuur, waaronder een fraaie Bora afzuighub. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers en twee badkamers. En niet te vergeten een tweetal zonnige balkons van 20 m2, welke extra zijn voorzien van balkonbeglazing wat een ideale beschutting creëert. Een prachtig hoog plafond, hoge binnendeuren en een optimale lichtinval vanuit twee zijden met glazen puien tot aan de grond. Er is een eigen autoparkeerplaats op het afgesloten buitenterrein. Nieuw Mariënpark is een kleinschalig geslaagde nieuwbouwlocatie van 26 koopappartementen, welke in december 2018 zijn opgeleverd. Een zeer centrale ligging direct aan het park in het centrum en het fraaie stadhuis. Een ideale locatie op loopafstand van de gezellige Damlaan met de oude sluizen en de Mall of The Netherlands. INDELING: Afgesloten hoofdentree met lift naar de eerste verdieping. APPARTEMENT: Entree, hal, gang, luxe vrijhangend gasten toilet, inpandige berging met wasmachine aansluitingen (ca. 2,68 x 1.36), 2e ruime berging van (2.42 x 1.30). Eerste hoofdslaapkamer van 2,92 x 6,54, voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een dubbele design wastafel. Een bijzondere hoek living met royale maatvoering van 11,16 x 5,45, een heerlijke lichtinval van twee zijden en een luxe open keuken voorzien van een eilandopstelling en alle inbouwapparatuur, waaronder een fraaie Bora ventilatie. Aangrenzend het heerlijke 1e zonnige terras van 5,70 x 1,67 en een 2e balkon van 5,42 x 1,90. Tweede (gasten)badkamer met douche en vaste wastafel. In het souterrain bevindt zich een inpandige berging van 2,70 x 2,31 en een eigen auto parkeerplaats op het buitenterrein. BIJZONDERHEDEN: - Actieve VVE. - Maandelijkse bijdrage VvE € 202,95 per maand voor het appartement en € 10,90 per parkeerplaats. - Het complex is extra voorzien van zonnepanelen ten behoeve van de VVE, waarvan de opbrengst wordt verwerkt in de maandelijkse bijdrage zodat deze betaalbaar kan blijven in de toekomst. - Energielabel A.