J.S. Bachlaan 1512264 WD LeidschendamVerzetsheldenwijk

WORDT DIT UW NIEUWE THUIS! Waarschijnlijk wel als u op zoek bent naar een ruim, licht, comfortabel en goed gebouwd hoekappartement van ca. 160 m² met 3 slaapkamers, ruim uitzicht door de hoekligging en terras op het ZW, gelegen op een centrale ligging. Het appartement is gelegen in het 2001 gebouwde moderne en comfortabele appartementencomplex "Raadhuisstaete" en gelegen nabij het historische en karakteristieke Stadhuis ontworpen door de architect Kropholler en het aangrenzende park. In de directe nabijheid van veel voorzieningen zoals de winkels aan de Damlaan/Damplein, de gezellige restaurants met hun terrassen aan de Sluisjes, het openbaar vervoer zoals bus en tram en op circa 5 minuten lopen van het nieuwe winkelcentrum de "Mall of The Netherlands". Indeling: Afgesloten hoofdentree met videofoon en lift naar de verdiepingen. 2e verdieping, royale gemeenschappelijke hal. Appartement: Entree appartement ruime hal met ruimte voor garderobe, die aansluit op de gang met toegang tot alle vertrekken, de badkamer, toilet en een was-, provisie-, voorraadruimte annex laundry. Living: Glas in roede deur naar de riante en zeer lichte op de hoek gelegen, speels ingedeelde zonnige woon-, eetkamer van ca: 72 m2 met toegang naar het, op het zuidwesten gelegen, terras van ca. 10m2 met veel privacy doordat het deels inpandig is gelegen, zonder directe inkijk van buren en omringd door groen met een vrij uitzicht. De videofoon is voor het gemak verplaatst naar de woonkamer. Keuken: Semi open keuken ingericht in hoekopstelling met de benodigde ingebouwde apparatuur zoals: koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, vlakscherm wasemkap, oven, vaatwasser, hoge bovenkasten, apothekerskast en met veel bergruimte en een duurzaam granieten aanrechtblad en achterwand. 3 zeer ruime slaapkamers: Het appartement beschikt over 3 zeer ruime en uitstekend indeelbare multifunctionele slaapkamers. Direct naast de woonkamer is een riante slaapkamer van ruim 17 m2 gelegen, de naastgelegen slaapkamer is met 17 m2 nauwelijks kleiner en even efficiënt te gebruiken. De 3de slaapkamer is met 14,5 m2 nog steeds bovengemiddeld groot en daardoor ook perfect te gebruiken als werk- of logeerkamer. Alle kamers hebben een haast kamerbrede glazen pui die voor veel lichtinval zorgt. Daardoor zijn alle kamers heerlijk licht en voor veel doeleinden geschikt. Sanitair: Ruime geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel ligbad en 2de toilet. Separaat toilet v.v. ‘zwevend’ wandcloset en fonteintje. Essentieel: Was-, provisie-, voorraadruimte van 5 m2 met aansluiting voor de wasmachine en droger, een vriezer en opstelling van de HR cv-ketel met boiler en de mechanische ventilatie met warmteterugwinning. Goed om te weten: Het gehele appartement is voorzien van een mooie en zwevend gelegde parketvloer en is uitstekend geïsoleerd met o.a. HR++ isolatieglas en beschikt dan ook over een Energielabel A. Alle gevelkozijnen hebben elektrisch te bedienen ‘sunscreens’, om verkoeling te bieden tijdens de warme zomerdagen. Privé berging: Makkelijk toegankelijke inpandige privé berging van ca. 6 m2 op de begane grond met entresol. VvE Woningen: Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van ca. € 349,21,= een reservefonds per 31-12-2022 van ca. € 26.000,= Het aandeel van dit appartement bedraagt ongeveer € 885,=. Reservefonds hoofdsplitsing bedraagt per 31-12-2022 van ca. € 110.000,=. Tevens is er een MJOP [Meerjarenonderhoudsplan] aanwezig tot en met 2036. Comfortabel en lekker dichtbij: In de bedrijfsunits op de begane grond bevinden zich onder andere een apotheek, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, dierenarts en kapper. Detailhandel en/of Horeca is er niet toegestaan. De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing: - ouderdomsclausule; - geen eigen gebruik clausule, omdat verkoper de woning zelf nooit heeft gebruikt. In de brochure ontvangt u meer gedetailleerde informatie over deze en eventuele andere clausules.