Mariënpark 982264 CZ LeidschendamRaadhuiskwartier

WERKELIJK PRACHTIG EN LUXE UITGEVOERD 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT (oorspronkelijk 4-kamers) MET UNIEK VRIJ UITZICHT OP HET PARK EN HET MONUMENTALE RAADHUIS. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 3DE WOONLAAG IN HET MODERNE IN 2018 GEBOUWDE LUXE APPARTEMENTENCOMPLEX NIEUW MARIENPARK. Nieuw Mariënpark is een kleinschalige LUXE appartementencomplex met 26 koopappartementen, welke in december 2018 zijn opgeleverd. Dit appartement is gelegen in een modern appartementencomplex met een klassieke architectuur en kenmerkt zich door een optimale lichtinval, omdat het aan drie zijden voorzien is van mooie grote ramen. Een zeer centrale ligging aan het park met het fraaie Raadhuis, in het centrum op de ideale locatie en op loopafstand van de gezellige "Damlaan" met de oude sluizen, de gezellige terrassen en "The Mall of The Netherlands". Het openbaar vervoer is uitstekend en net als de diverse uitvalswegen ook goed en snel te bereiken. Het appartement heeft een eigen autoparkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Het parkeerterrein is voorzien van cameratoezicht en er is een eigen ruime berging in de onderbouw. Het appartement heeft een woonoppervlak van 129m2 en een op het ZO gelegen ruim balkon. Het appartement is vanuit de bouw volledig geïsoleerd met o.a. kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en geheel voorzien van een efficiënte vloerverwarming en een moderne Intergas HRE combi cv-ketel. Bovendien is het gebouw verduurzaamd door de plaatsing van 184 zonnepanelen hetgeen resulteert in een lage beheersbare VvE-bijdrage van € 207,20 per maand en een gevalideerd energielabel A. Indeling: Afgesloten hoofdentree met videofoon en camerabeveiliging. Grote lichte hal met toegang naar de lift en het trappenhuis. Indeling appartement: Entree, ruime L-hal met videofoon, ruime inpandige berging alwaar de opstelling van de Intergas (bouwjaar 2018) HRE cv-ketel, het Duco-ventilatiesysteem en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Modern vrijhangend toilet met fonteintje. Dubbele openslaande deuren naar de zonnige zeer ruime op de hoek gelegen vergrote woonkamer 7.21x6.54 met veel lichtinval en dubbele schuifdeuren naar het op het ZO gelegen grote balkon. Vanaf het balkon 1.70x6.46 is er een fraai vrij uitzicht op het park en het monumentale gemeentehuis. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar balkon-breed zonnescherm. De woon/eetkeuken 7.04x3.04 is fantastisch, luxe en volledig met groot werk/spoeleiland met ingebouwde vaatwasser, Flow-boiler en zowel aan de voor- en achterzijde veel kastruimte. Het prachtige werkblad is van graniet. Tegen de achterwand van de keuken bevinden zich nog de koel/vriescombinatie, de oven, combi/magnetron, de 5-pits gaskookplaat en een brede schouw met afzuigkap. Ook zijn er nog 6 brede laden waarvan 2 dubbele met grote bestekladen. Het werkblad is voorzien van een dubbele spoelbak. Alle inbouwapparatuur is van Siemens (Studio line). Aan de voorzijde is een gezellige werk/eethoek met aan de buitenzijde een screen. De brede L-gang geeft o.a. toegang naar een grote inloopkast 2.72x1.30 en de hoofdslaapkamer 5.49x3.80 aan de achterzijde met de luxe complete badkamer 1.85x3.80 voorzien van 2de wandtoilet, breed wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad, grote inloopdouche en een design radiator. De grote slaapkamer heeft een doorloop naar de naastgelegen slaapkamer 4.30x2.54 welke nu in gebruik is als kastenkamer. Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming met een fraaie houtlamel parketvloer en glad gestuukte plafonds, ook zijn alle muren glad gestuukt. In het souterrain bevindt zich een inpandige berging 2.31x2.82 en er een eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein met cameratoezicht. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 128,9m2. - Inhoud van de woning NEN-gemeten 414,5m3. - Oorspronkelijk een 4-kamer appartement. - Gelegen op de 2de verdieping (is 3de woonlaag). - Bouwjaar 2018. - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met cameratoezicht. - Eigen berging in de onderbouw. - Vve bijdrage is € 207,20 per maand inclusief parkeren. - Op het dak van het complex liggen 184 zonnepanelen. - Gevalideerd energielabel A. - Oplevering is in overleg.