Burgemeester Caan van Necklaan 3172262 GL LeidschendamDe Heuvel zuid

Op rustige woonlocatie gelegen 4-kamer portiek appartement (dus geen galerij) op de 2e verdieping met 74,8 m² woonoppervlak en zonnig balkon over de volledige breedte op het Zuidoosten. Het appartement is gelegen in een keurig verzorgd appartementencomplex met een actieve VvE en een professionele beheerder. Het appartement is op circa 200 meter lopen gelegen van het openbaar vervoer en het fantastische winkelcentrum "The Mall of The Netherlands". Ook andere voorzieningen zoals een artsenpraktijk, de BSO, het zwembad "De Fluit" en de gezellige terrasjes bij de Sluisjes zijn allemaal binnen 10 minuten lopen te bereiken. INDELING: Afgesloten centrale hal met videofoon installatie, lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen en een doorloop naar het ideale achter het appartementencomplex gelegen eigen privé parkeerterrein. Dit 4 kamer appartement is recent voorzien van een vernieuwde moderne keuken, welke voorzien is van alle inbouwapparatuur inclusief inductie en een luxe 2e badkamer (voorheen werkkamer) met ligbad en design wastafel. Ook de elektra is uitgebreid en het gehele appartement is uitgevoerd met een laminaatparketvloer. INDELING APPARTEMENT: Entree, hal, vernieuwd apart toilet met fonteintje en inbouwverlichting, de werkkamer aan de voorzijde is gewijzigd naar de 2e badkamer met ligbad, een dubbele design wastafel en opstelling wasmachine, Deur met glasverdeling naar de ruime woon-/eetkamer met een haardkanaal. Gangkast met elektra (8 groepen met 2 aardlekschakelaars). In 2021 vernieuwde luxe lichte keuken 3.11x1.76 met vernieuwde geiser, voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, inbouwoven, keramische kookplaat en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken een deur naar het zonnige op het Zuidoosten gelegen balkon over de volledige breedte 8.08x1.31 voorzien van een balkonkast met hierin verwerkt de wasmachine aansluiting. Ruime achterslaapkamer 4.14x3.01 met deur naar het balkon, 2e slaapkamer 3.11x2.98 aan de achterzijde met eveneens een deur naar het balkon. Beknopte badkamer met douche en een wastafel. Ruime berging 3.82x2.14 op de begane grond en groot parkeerterrein achter het appartementencomplex. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 74,8 m². - Inhoud van de woning NEN-gemeten 239,7m³. - Oorspronkelijk 4 kamer appartement. - Gelegen op de 2e woonlaag. - Actieve VvE met externe professionele beheerder. - 1/41e aandeel in de actieve VVE, bijdrage € 261,85 per maand. - verwarming middels blokverwarming, warm water via een geiser. - voorschot stookkosten blokverwarming € 69,24 per maand. - saldo reservefonds voor groot onderhoud per 31-12-2022: € 161.894,-. - Energielabel C. - In de koopakte zal een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Aanvaarding kan direct.