Neherpark 702264 ZB LeidschendamVerzetsheldenwijk

WERKELIJK PRACHTIG, VOLLEDIG GERENOVEERD (2022) EN LUXE UITGEVOERD 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT ‘URBAN VILLA’ OP DE VIERDE WOONLAAG (121 M2 WOONOPPERVLAK) MET FANTASTISCH UITZICHT GELEGEN IN HET BIJZONDER FRAAIE EN MODERNE APPARTEMENTENCOMPLEX VAN HET NEHERPARK. Het luxe appartement heeft een groot zonneterras (ca. 17 m2) op het Noordwesten en een eigen afgesloten parkeergarage (6,51 m x 3,90 m) met elektrisch bedienbare deur. Dit appartementencomplex beschikt over een actieve en financieel gezonde VvE. De appartementen worden aangeboden binnen een unieke woonfilosofie: ‘Wonen in een luxueuze en individuele omgeving’. Dit appartement is uitermate centraal gesitueerd, winkelcentrum The Mall of the Netherlands (het state of the art winkelcentrum van Europa) bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn de openbaar vervoer verbindingen (bus & tram) alsmede de bereikbaarheid van de uitvalswegen als goed aan te merken. Het gebouw telt 12 appartementen en zijn ontworpen om u een optimaal gevoel van vrijheid te geven. Gebouwd met hoogwaardige materialen en boven het water gelegen met voorname architectuur en forse afmetingen. Entree complex: Afgesloten hoofdentree met beltableau, videofoon, trappenhuis en ruime lift naar het appartement en de onderliggende parkeergarage. Indeling: Voordeur, ruime hal voorzien van neutrale gevlochten vloer, spotjes met HUE verlichting en ontsluiting tot alle verblijfsruimtes. De ruime woon-/eetkamer van ca. 50 m2 kenmerkt zich door veel lichtinval dat middels de zijkant en achterkant het appartement binnenvalt. Alle ramen zijn voorzien van horren. De luxe vernieuwde keuken is van alle gemakken voorzien, te weten; een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, grote koel-/vrieskast, heteluchtoven, combioven, warmhoudlade en wasbak met spoelbak. Vanuit de woonkamer betreedt u middels een grote schuifdeur het zonnige terras van ca. 17 m2 waar u tot ’s avonds van de zon geniet. Ruime hoofdslaapkamer van ca.22 m2 met directe toegang tot de hoofdbadkamer welke is voorzien van toilet, inloopregendouche met donker uitgevoerde douchewand, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De overige twee logeer-/werkkamers hebben een maatvoering van ca. 8 m2 en 11m2 met beide middels de hal toegang tot een separaat gastentoilet en een (indien gewenst) aparte badkamer dat nu fungeert als waskamer toegankelijk vanuit de tweede, grote slaapkamer. In de gang, aangrenzend aan de hal, bevindt zich een aparte garderobekast en Cv-installaties uit 2022. De woning wordt verkocht inclusief 1 garageplaats en indien gewenst tegen betaling met garagebox (vraagprijs op te vragen). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 121 m2 - Gelegen op eigen grond - Inpandig volledig gerenoveerd in 2022 - Unieke architectuur (grote raampartijen, hoge plafonds, hoge binnendeuren) - Fantastisch uitzicht - Riant terras ca. 17 m2 - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 2 complete badkamers - Woning wordt geleverd met Honeywell verwarmingssysteem en HUE verlichting - Schilderwerk buitenzijde 2023 uitgevoerd - Videofooninstallatie - Plafondhoogte 2,80m - Inclusief parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage, parkeerbox tegen betaling (prijs op aanvraag) - Actieve VvE: - € 226,60 per maand appartement - € 30,42 per maand parkeerplaats - € 53,24 per maand garagebox (indien afname) - Totaal: € 257,02 (excl. garagebox) € 310,26 (incl. garagebox) - Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.