Prinses Annalaan 5662263 XZ LeidschendamPrinsenhof hoog

Geweldig ruim en mooi appartement van bijna 100 m2 met vrij uitzicht. Gelegen op de top etage ( 6e verdieping ) van een goed onderhouden appartementencomplex met een royaal en zonnig balkon op het zuidwesten, inclusief eigen berging op begane grond! Er zijn door de ligging geen bovenburen, dit garandeert de privacy! DE BUURT EN DE WIJK Het appartement ligt in de wijk 'Prinsenhof'. Deze wijk is groen en kindvriendelijk door het park in het midden van de wijk met speeltoestellen, voetbalvelden en een basketbalveld. Op loopafstand van het appartement vindt u winkelcentrum De Prinsenhof met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Slechts iets verder bevindt zich het grootste winkelcentrum van Nederland: “Mall of the Netherlands”! Diverse voorzieningen zijn op korte afstand beschikbaar in de buurt: basisscholen, een bibliotheek, sportaccommodaties, waaronder het vernieuwde zwembad De Fluit aan de overkant, voortgezet onderwijs en het ziekenhuis. De bus- en tramhalte liggen op circa 5 minuten lopen en de uitvalswegen naar de A4 richting Rotterdam, Amsterdam, de A12 richting Utrecht en N44 naar Den Haag, Scheveningen en Wassenaar zijn gemakkelijk te bereiken per auto, die u gemakkelijk voor het appartementencomplex kunt parkeren. Maar ook het gezellige oude centrum van Leidschendam ligt slechts op korte afstand met de fiets, die u in de eigen berging kunt stallen in de onderbouw! HET APPARTEMENT Het appartement bereikt u door een gemeenschappelijke hal met intercom, brievenbussen en bellentableau. Eenmaal binnen via automatisch te openen deuren komt u in de hal met trappenhuis en een tweetal liften. INDELING De entree van het appartement komt uit in een voorhal met ruimte voor kleding. Alsdan de centrale hal van waaruit alle ruimten van het appartement bereikbaar zijn. Aan de voorzijde twee goede slaapkamers. Ook aan de voorzijde de grote keuken met een ruim L- vormig aanrecht, er is een mooie grote oven en 6 pits gasfornuis, de grote schouw blaast naar buiten ( heel handig ) plek voor de vaatwasser en veel bergruimte. Ruime en lichte woonkamer. De naastgelegen slaapkamer is deels bij de woonkamer getrokken, maar kan ook weer slaapkamer worden. Toegang tot het zonnig gelegen balkon. Nog eens een slaapkamer aan de achterzijde. Vanaf het balkon, de woonkamer en de naastgelegen kamers heeft u een zeer fraai uitzicht over de groenzone aan de Prinsensingel met waterpartij en parkje naast zwembad "De Fluit". Vanuit de centrale hal is de nette badkamer bereikbaar. Deze biedt naast een wastafelmeubel met bergruimte en een heel handige bad/douche combi die door een lage instap ongelukken voorkomt.. Naast de badkamer is ten slotte nog een apart toilet aanwezig. Separate ruimte voor de wasmachine en de droger. De ruime masterbedroom heeft uitzicht over groen aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN - Circa 99 m2 woonoppervlakte! - 4 slaapkamers - Eigen grond - Badkamer en toilet zijn van 2022 de keuken uit 2018. - Aangepaste meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaars. - Geheel voorzien van HR++ dubbel glas - Warm water middels een net ingebouwde douche geyser. - Eigen berging in de onderbouw op de begane grond - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Actieve VVE: bijdrage € 237,66 per maand - Blokverwarming, voorschot stookkosten ca € 150 per maand maar deze kan omlaag - Ouderdom- en asbestclausule van toepassing