Koningin Julianaweg 1222264 BE LeidschendamRaadhuiskwartier

Welkom aan de Koningin Julianaweg. Deze 2- onder - 1 kap woning heeft een riante achtertuin met dubbele vrijstaande garage en een benedenverdieping met aparte ingang ideaal om je eigen praktijk, thuiskantoor of om als aparte studiowoonruimte te gebruiken. Met 4 slaapkamers en 2 badkamers een fijn familiehuis. Deze woning uit de jaren 70 is goed onderhouden en biedt een vleugje klassiek wonen met een moderne twist. De achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en heeft indrukwekkende afmetingen van 29 meter diep en 7,5 meter breed. En of je nu van winkelen of sporten houdt of snel op het vliegveld moet wezen dan heb je geluk want de locatie is bijzonder centraal. Urban Living Indeling: De begane grond biedt veelzijdige woon-/werkopties en heeft een aparte ingang. Met 2 aparte kamers, een wc en een douche kunt u hier ook een complete zelfstandige unit van maken. Via de achterkamer is de uitgestrekte achtertuin te bereiken en een uitgestrekte achtertuin met eindeloze mogelijkheden. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste Verdieping: Ruime woonkamer met parketvloer en een gezellige open haard. Schuifdeuren openen naar een noordwestelijk balkon dat de volledige breedte van het huis beslaat. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met alle moderne apparatuur. Aan de achterzijde heeft het pand nog een balkon dat de volledige breedte van het huis beslaat aan de zuidoostkant, met openslaande deuren. Een luie trap vanaf dit balkon leidt naar de tuin. De tuin is ca. 30 m diep en achterin bevindt zich de dubbele garage. Tweede Verdieping: De overloop op de tweede verdieping leidt naar de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van twee openslaande deuren naar een balkon. Er is ook een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis met twee grote kiep-/kantelramen. De badkamer is compleet met een dubbele wastafel, bad, een aparte ruime douche, toilet en designradiator. Derde Verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap met hardhouten treden en biedt een open overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een grote dakkapel en veel opbergruimte onder het schuine dak. Er is ook een slaapkamer aan de voorzijde, eveneens uitgerust met een dakkapel en opbergruimte onder het schuine dak. Een bergkamer herbergt de cv-combiketel (Nefit 2000). Het Weten Waard: - Perceel circa 415 m2 eigen grond; - Ruime woning verdeeld over 4 verdiepingen; dubbele bewoning mogelijk; - Elektrische meterkast met 10 groepen + aardlekschakelaar; - Vanwege de leeftijd worden asbest- en ouderdomsclausules opgenomen in de koopovereenkomst; - Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte; - Per direct beschikbaar. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Alle verstrekte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Beschouw alle verstrekte informatie als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden. ENGLISH TEXT: Welcome to the Koningin Julianaweg. This semi-detached house has a spacious backyard with double detached garage and a ground floor with separate entrance, ideal for your own practice, home office or to use as a separate studio living space. A nice family home with 4 bedrooms and 2 bathrooms. This house from the 1970s is well maintained and offers a touch of classic living with a modern twist. The backyard is oriented to the southeast and has impressive dimensions of 29 meters deep and 7.5 meters wide. And whether you like shopping or sports or need to get to the airport quickly, you're in luck because the location is very central. Urban Living Layout: The ground floor offers versatile living/working options and has a separate entrance. With 2 separate rooms, a toilet and a shower, you can also turn this into a complete independent unit. Through the back room you can reach the extensive backyard and an extensive backyard with endless possibilities. You reach the first floor via the stairs. First floor: Spacious living room with parquet floor and a cozy fireplace. Sliding doors open to a north-west balcony that spans the full width of the house. The semi-open kitchen is adjacent to the living room and is equipped with all modern appliances. At the rear, the property has a balcony that covers the full width of the house on the southeast side, with patio doors. A gentle staircase from this balcony leads to the garden. The garden is approximately 30 m deep and the double garage is located at the back. Second floor: The landing on the second floor leads to the spacious master bedroom at the rear, with two French doors leading to a balcony. There is also a spacious bedroom at the front of the house with two large tilt/tilt windows. The bathroom is complete with a double sink, bath, separate spacious shower, toilet and design radiator. Third floor: This floor is accessible via a fixed staircase with hardwood steps and offers an open landing, a spacious bedroom at the rear with a large dormer window and plenty of storage space under the sloping roof. There is also a bedroom at the front, also equipped with a dormer window and storage space under the sloping roof. A storage room houses the central heating combination boiler (Nefit 2000). Worth Knowing: - Plot approximately 415 m2 of private land; - Spacious house spread over 4 floors; double occupancy possible; - Electric meter cupboard with 10 groups + earth leakage circuit breaker; - Due to the age, asbestos and old age clauses are included in the purchase agreement; - Age and asbestos clauses are included in the purchase deed; - Available immediately. This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative. Please consider all information provided as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.