Torenvalklaan 72261 EZ LeidschendamDe Zijde

AANTREKKELIJK GELEGEN IN DE RUSTIGE EN “GROENE” WOONWIJK “DE ZIJDE”, ROYAAL OPGEZET (CA. 168 M2 WOONOPPERVLAK) 3-LAAGS TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VOORTUIN, OPRIT EN CARPORT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 3 AUTO’S EN BESCHUTTE, CA. 10,5 M DIEPE ACHTERTUIN ALSMEDE EEN EXTRA GROTE GARAGE (CA. 7.70 MTR. DIEP)! Omgeving: De locatie is ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4/A44), openbaar vervoer, scholen, diverse parken en meerdere speelvoorzieningen en de state of art “Westfield Mall of the Netherlands”. Station Den Haag Mariahoeve biedt frequente verbindingen naar Den Haag, Rotterdam, Schiphol en Amsterdam. Vlakbij de woning bevinden zich drie tram verbindingen waarvan twee naar Den Haag centrum en een naar Delft. De gemeente Leidschendam - Voorburg biedt veel faciliteiten voor het gezin zoals “Zwembad de Fluit”, een bibliotheek, een sporthal en diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis en golf). Indeling: Voortuin georiënteerd op het zuidwesten, oprit met carport en parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein. Zij entree, vestibule, hal met toilet. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast. Zeer royale en lichte L-vormige woonkamer met houten vloer en hou gestookte haard. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 45 m2! De keuken bevindt zich aan de achterzijde, is geplaatst in een U opstelling en heeft de beschikking over enige inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers en separate badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van 6.67 x 3.54 (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand en deur naar balkon. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 3.81 x 3.72. Voor zijkamer van ca. 2.79 x 2.75 met deur naar balkon. Badkamer met ligbad, 2e toilet en vaste wastafel. 2e verdieping: Overloop, slaapkamer van ca. 3.73 x 2.83 met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3.73 x 2.80 met eveneens dakkapel, 3e slaapkamer van ca. 2.85 x 2.41. Tweede badkamer met douche en vaste wastafel. Separate bergruimte. Vanuit de overloop is de vliering bereikbaar middels vlizotrap met veel bergruimte. . Heerlijke achtertuin van ca. 10.5 x 6.95. Extra grote garage van ca. 7.67 x 2.91. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967 - Ca. 168 m² woonoppervlak - Gelegen op een perceel van ca. 264 m² eigen grond Grotendeels voorzien van thermopane beglazing - 6 slaapkamers, 2 badkamers - parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein - Extra grote garage van ca. 7.70 mtr diep - Oplevering in overleg, kan snel - Niet bewoners, asbest en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Mall of the Netherlands op loopafstand - Projectnotaris CCL netwerk notarissen Breda - Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar - Gewenste transportdatum verkoper uiterlijk 9 februari 2024 AANTREKKELIJK GELEGEN EN ROYAAL OPGEZET FAMILIEHUIS IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.