Zwaluwlaan 292261 BP LeidschendamDe Zijde

Prima onderhouden HOEKwoning op gewilde rustige locatie in de groene wijk "De Zijde". Deze hoekwoning is voorzien van een voor- en achtertuin (zuid/oost) met een vrijstaande garage (17,5 m2), schuur, achterom en een handig oprijpad van ca. 16 meter lang en 3 meter breed naast het huis. De woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen en het winkelcentrum "The Mall of the Netherlands". Dit ideale gezinshuis is voorzien van een open keuken, 4 goed bemeten slaapkamers en een volwaardige kapverdieping met een dakkapel. Recent buitenschilderwerk en vernieuwde CV-ketel. Indeling: Entree, tochthal met garderobe, meterkast (6-groepen en a.l.s), hal, trapkast, modern toilet, zonnige ruime woonkamer ca.33m2 met massieve parketvloer, sfeervolle open haard en vernieuwde dubbele openslaande deuren naar de aangelegde achtertuin en garage. Open keuken (L-opstelling) met diverse inbouwapparatuur zoals afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat, koelkast, oven en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. 1e verdieping: Overloop, apart 2e toilet, 1e grote slaapkamer voorzijde ca. 3.80x3.85 met ruim balkon, 2e grote slaapkamer achterzijde ca.3.74x3.85 met kastenwand, 3e achterzijkamer ca.2.10x2.75, moderne badkamer met ligbad /douche, handdoekradiator, vaste wastafel, thermostaatkranen. De badkamer kan vergroot worden door het balkon erbij te trekken. Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: volwaardige kapverdieping met thans 1 brede dakkapel aan de achterzijde en mogelijkheid voor een 2e dakkapel aan de voorzijde, Ruime overloop met een aparte waskamer met aansluiting wasmachine/droger en wastafel. Opstelling Remeha CV-ketel (bouwjaar 2022) en berging in de kap. Riante slaapkamer ca.4.60x3.85 met grote kunststof dakkapel achterzijde en grote berging van 2.75 x 3.84 in de kap aan de voorzijde. Fraai ca. 10,5 meter diepe aangelegde achtertuin met achter in de tuin de vrijstaande handige garage. Bijzonderheden: - Energielabel C. - Voorzien van grotendeels dubbel glas. - Woonoppervlak ca.124 m2. - Garage 17,5 m2. - Inhoud circa 415m3. - In 2022 uitgevoerd buitenschilderwerk. - Remeha combi-ketel Rehema CW5, bouwjaar 2022. - Kunststof dakkapel achterzijde van Dreumel. - Veiligheidssloten voordeur. Alle maten zijn indicatief, Aanvaarding kan spoedig.