Zijdesingel 162261 CA LeidschendamDe Zijde

Uitstekend onderhouden en ruim hoekherenhuis (160m2 woonoppervlakte) met voortuin, oprit voor meerdere auto's, vrijstaande garage en zonnige achtertuin. De woning heeft een optimale bereikbaarheid en ligt op een prachtige en rustige locatie in de wijk De Zijde en heeft blijvend vrij uitzicht over sloot en de weilanden richting De Horsten, Wassenaar. Dit sfeervolle hoekhuis is de afgelopen jaren goed en consequent gemoderniseerd. De woning is voorzien van een vernieuwde open keuken, een vernieuwde badkamer (2017) en de 2e verdieping is recent vergroot door het plaatsen van 2 brede dakkapellen. In de directe omgeving bevindt zich de Mall of the Netherlands, openbaar vervoer, de RandstadRail, uitvalswegen A4, A12, Sijtwende tunnel (N-14) en het recent uitgebreide Medisch Centrum Haaglanden. De Zijdesingel is een zogenaamde "fietsstraat" waar auto's te gast zijn en is dus rustiger en kindvriendelijker. Indeling: Voortuin, entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, zonnige ruime woonkamer (8.94 x 3.85) met twee extra zijramen, schuifpui naar grote zonnige achtertuin met achterom en de garage. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (3.49 x 2.18) uitgevoerd met een schiereiland met gascomfort, granieten aanrecht, diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser en deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is uitgevoerd in een lichte Italiaanse plavuizenvloer met een extra comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, apart 2e toilet, ruim bemeten hoofdslaapkamer (3.87 x 5.15) achterzijde met deur naar balkon, doorloop naar de fraaie design badkamer met beton cire wandafwerking, ruime inloopdouche en design wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e ruime slaapkamer (ca. 3.87 x 3.70), aparte gastenbadkamer (2.23 x 1.76) met douche en aansluitingen wasapparatuur. 2e verdieping: Volwaardige vergrote kapverdieping met hoge nokconstructie. Deze 2e verdieping is aanzienlijk vergroot door het plaatsen van 2 extra brede dakkapellen. Hierdoor is een ruime 2e verdieping is ontstaan van ca. 46 m2 woonoppervlakte met 3 slaapkamers, welke strak afgewerkt zijn met licht schilderwerk en ingebouwde ledverlichting. Ruime overloop met Velux raam, Remeha Calenta 40c combiketel uit 2014, 1e slaapkamer aan de voorzijde (3.78 x 3.87), 2e slaapkamer achterzijde (ca. 3.45 x 4.61) en een 3e werkkamer achterzijde (1.78 x 3.79), extra berging in de kap en bergvliering (ca. 3.40 x 3.20 hoogte 1.36) te bereiken via vlizotrap. Buitenruimte: Oprit aan de zijkant van de woning met parkeerplaats voor 2 auto's, vrijstaande stenen garage (8.21 x 3.10) met doorgetrokken berging. Achtertuin, voortuin. Ligging achtertuin (met achterom) op het Zuidoosten, lengte 11 meter voorzien van een breed elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 159,2m2. - Inhoud van de woning NEN-gemeten 549,1m3. - Grondoppervlak 247 m2 eigen grond. - Energielabel C. - 5 slaapkamers, 2 badkamers. - Vrijstaande garage (8.21x3.10) en oprit zijkant woning met parkeerplaats voor 2 auto's. - Zonnige tuin op het ZO met achterom. - Rustige ligging. - Aanvaarding in overleg. - Deze woning heeft een unieke eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure.