Zilvermeeuwlaan 112261 EJ LeidschendamDe Zijde

Waanzinnig leuk gelegen aan een brede en groene kade, dit heerlijk ruime 5-kamer familiehuis heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze goed bemeten en lichte woning heeft een woonoppervlak van ca. 147 m2 en kenmerkt zich onder andere door de ruime woonkamer van ca. 34 m2, met een fraai en vrij uitzicht aan de voorzijde over de lommerrijke kade met waterpartij. Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers en een dakkapel op de 2e verdieping. Hoewel de woning een upgrade kan gebruiken, biedt het veel mogelijkheden. Het energielabel van de woning is C. Het huis is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "De Zijde", op loopafstand van scholen, zwembad "De Fluit" en openbaar vervoer. Ook bevinden zich in de nabije omgeving het bekende winkelcentrum "Mall of the Netherlands", een kleinschalig wijkwinkelcentrum aan de Burgemeester Sweenslaan, NS station Mariahoeve en sportvelden. Het centrum van Den Haag is tevens goed bereikbaar. Indeling: Voortuin. Entree. Ruime hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping. Toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer van ca. 34 m2 (ongeveer 8.47 x 4.00 m) met hardhouten parketvloer, een erker aan de voorzijde met grote ramenpartij, en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat, hete luchtoven, afzuigkap, vaatwasmachine en spoelbak met moderne mengkraan. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De zonnige achtertuin van 12 meter diep, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een stenen berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer (ca. 4.00 x 3.92 m) aan de voorzijde met 2 vaste kasten en een fraai uitzicht over de groene kade met waterpartij. Nette badkamer met ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Grote slaapkamer (ongeveer 4.45 x 4.00 m) aan de achterzijde met 2 vaste kasten en wastafelmeubel met spiegel. Tweede slaapkamer (ca. 3.11 x 2.36 m) aan de achterzijde met vaste kast en toegang naar het achterbalkon. 2e Verdieping: Overloop met bergruimte en opstelplaats voor de CV combiketel. Wasruimte (ca. 2.39 x 2.56 m) met aansluiting voor wasmachine en droger. Grote zolderkamer (ca. 8.47 x 3.98 m) met kastruimte, dakraam aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde met kunststof kozijnen. Bijzonderheden: - Heerlijk ruime 5-kamer eengezinswoning; - Schitterend gelegen in een gewilde en groene woonomgeving in de wijk "De Zijde"; - Woonoppervlak conform de NEN 2580 is 146,5 m2; - Woonkamer van ca.34 m2; - 4 Ruime slaapkamers; - Eigen grond; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met stenen berging en achterom; - Rondom voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing; - Energielabel C; - Gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving; - Veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. Overdracht bij notariskantoor Adegeest. Oplevering: In overleg, flexibel Kortom, een leuke en ruime familiewoning met veel mogelijkheden. Oplevering: In overleg, flexibel.