Teylingen 322261 XP LeidschendamDuivenvoorde

Aan de rand van het groen, rustig gelegen aan een doodlopende weg is er in 1981 op een perceel van 503 m² in opdracht van de huidige eigenaar onder architectuur deze vrijwel vrijstaande woning van circa 221 m² met ruime garage (geschakeld met nummer 31) gebouwd. De woning kenmerkt zich door o.a. een royale living van bijna 40 m² gelegen aan de tuinzijde, de mogelijkheid voor b.v. praktijk aan huis en de speelse indeling. In de nabije omgeving zijn o.a. sportvelden, basisschool, tram en bushalte. Met de tram is het 10 minuten naar de Mall of the Netherlands met een ruim aanbod qua voorzieningen. De achtertuin grenst aan een wetering. Omschrijving: Voorerf; entree; ruime centrale hal met garderobe en meterkast; een voorzijkamer eventueel te gebruiken als kantoor of praktijkruimte; vanuit de hal iets lager gelegen een toiletruimte met wc, urinoir en fonteintje en toegang naar een ruime bijkeuken met een eigen entree. Vanuit de hal zijn de keuken en woonkamer bereikbaar. De keuken is ook vanuit de woonkamer te bereiken. Ruime living met open haard en schuifpui naar de achtertuin, aan de zijkant van de woning grenst aan de living en de keuken een grote serre met een kleine werkhoek. De keuken is o.a. voorzien van inbouw apparatuur maar is gedateerd. Een trap naar de tussenverdieping met een ruime opkamer. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad, wastafels en toilet. 1e etage; overloop, toilet, badkamer met wastafel, douche en doorloop naar bergzolder met dakraam (eventueel de mogelijkheid om dit bij de badkamer te betrekken. Slaapkamer met wastafel, vaste kast, toegang balkon en een vaste trap naar entresol, 2e slaapkamer met wastafel en ook toegang balkon en een vaste trap naar entresol. Vanuit beide entresols is er een toegang naar een bergruimte. Op de 1e etage nog een derde slaapkamer. Er is een oprijpad en een diepe garage. Aan de voorzijde een kanteldeur met een loopdeur. Aan de achterzijde is ook een kanteldeur met toegang naar de achtertuin. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. Overige informatie: Energie label C Eigen grond Perceel 503 m² Woonoppervlak ± 221 m² Architect Eduard Driessen o.a. Merbau trappen en o.a. kozijnen (hout en aluminium) met dubbel glas Begane grond plavuizen vloer I..v.m. de ouderdom zal er in de koopakte een ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen Ook een niet bewoner clausule wordt in de koopakte opgenomen. Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.