Diepenbrocklaan 42264 TR LeidschendamRaadhuiskwartier

Zeer aantrekkelijk geprijsde 4-kamer tussenwoning met zonnige voor- en achtertuin, gelegen in een rustige straat. Deze gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 78 m2 en maar liefst drie slaapkamers (mogelijkheid om 5 slaapkamers te creëren). Het woonhuis heeft een renovatie nodig, maar kent een enorme potentie. Ligging en woonomgeving: De ligging is ideaal, direct nabij de nieuwe Mall of the Netherlands maar ook sportfaciliteiten, openbaar vervoer, station, uitvalswegen, scholen en parken zijn op loop-/ of fietsafstand bereikbaar. Over de woonomgeving ook niets dan goeds te melden, in het Raadhuiskwartier vlakbij het Stadhuis en gelijktijdig op wandelafstand van het vernieuwde Damcentrum aan de Vliet met een diversiteit aan gezellige restaurants en ijssalons. Daarnaast is het centrum van Den Haag op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: door de ruime voortuin komt u bij de voordeur. U komt binnen in de gang die toegang geeft tot alle vertrekken. De gang is voorzien van een trapopgang, een trapkast, een ruime kelder en een toilet. De zeer ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. De eethoek geeft door middel van een openslaande deur toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met toegang tot de zonnige achtertuin op het noordoosten met een ruime schuur en achteruitgang. Eerste verdieping: via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vindt u de eerste slaapkamer welke van ruim formaat is. Aan de achterzijde van de verdieping treft u de andere twee slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon. De andere slaapkamer ligt ook aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de zolderverdieping. Zolder verdieping: door aan de voor- en achterzijde een dakkapel te plaatsen kan men op deze verdieping twee slaapkamers realiseren. Op deze verdieping vindt u ook de cv-opstelling. VOOR ALLE AFMETINGEN ZIE PLATTEGRONDEN. Kenmerken: - Bouwjaar 1956; - Woonoppervlakte: ca. 78 m2; - Inhoud: ca. 309 m3; - Achtertuin met ligging op het noordoost maar door de grote diepte altijd zon; - Asbest-, lood-, funderings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-bewoningsclausule van toepassing; - Aanbiedingsvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. DEZE SUPER LEUKE WONING IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.