Kastanjelaan 62451 BX LeimuidenUitbreiding West

*****Er zijn helaas geen mogelijkheden meer om een bezichtiging in te plannen***** Energiezuinige, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel leefruimte en bijzondere details. Gelegen op een aangenaam rustige en kindvriendelijke plek met speeltoestellen in het zicht en op loopafstand van voorzieningen. Leimuiden is zeer centraal gelegen op de grens van het Groene Hart tussen de Westeinderplas en het Braassemermeer. De grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen een half uur te bereiken door de goede ontsluiting met de autowegen A4, A44 en N207. Met een kleine 4500 inwoners heeft Leimuiden de charme van een dorp waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. Sportcomplexen, scholen, winkels, horeca en een buitenzwembad vindt u op loop- en fietsafstand van de woning. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij graag alvast een indruk van de indeling: Indeling: Begane grond: Entree tot de hal met geheel vernieuwde meterkast, toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de verassend ruime woonkamer met een zeer luxe open keuken (bj. 2017) aan de voorzijde. De keuken is voorzien van de ingebouwde koffiemachine, oven met stoomfunctie, combioven met magnetronfunctie, afzuigkap, 5 pits kookplaat, koel-vriescombinatie en een aparte grote vriezer. De begane grond is grotendeels voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming afgewerkt met een eigentijdse pvc vloer. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de op het zuiden gelegen zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met vaste kast voor de wasmachine en droger heeft een speelse doorkijk naar de nok van de woning en biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Verder is een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping: De ruime zolder met verhoogde nok en dakkapel over de volle breedte van de woning is vakkundig afgewerkt met inbouwkasten en in gebruik als riante ouderslaapkamer. Tuin: De woning heeft een voortuin, zijtuin met mogelijkheid de auto op te laden en een achtertuin. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 122 m2 Inhoud 398 m3 Perceeloppervlakte 213 m2 11 zonnepanelen aanwezig (bj. 2020) Energielabel A Airco in alle slaapkamers Begane grond met vloerverwarming Zonnige achtertuin op het zuiden Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.