Groen van Prinsterersingel 142941 VA LekkerkerkPrinsessenbuurt

GELIJKVLOERS WONEN MAAR GEEN BEHOEFTE AAN EEN APPARTEMENT? Dan is deze vrijstaande bungalow met een woonoppervlakte van circa 130 m² en ruime rondom gelegen tuin een bezichtiging waard. Met een perceeloppervlakte van circa 714 m² is de tuin riant te noemen en dankzij de centrale ligging in de dorpskern van Lekkerkerk zijn alle aanwezige voorzieningen op steenworp afstand gelegen. PLANNEN OM DE BUNGALOW TE SPLITSEN Er zijn plannen om de woning te splitsen. De gemeente heeft hier inmiddels positief op gereageerd. Hiermee realiseren we twee bungalows, met beide een woonoppervlak van ruim 80 m², een perceelgrootte van ca. 350 m² en een ruime living en twee slaapkamers. Dit is een unieke kans om woonwensen met ouders, kinderen of vrienden te realiseren of individueel een stap te maken. Een impressie vindt u In de fotobijlage. Verstoep Bouwadvies en Architectuur werkt de plannen momenteel uit. De verwachting is dat dit nieuwe plan in het 1e kwartaal in de verkoop komt (kostenindicatie € 475.000, - per woning). Meer weten? Oók de verkoop van de nieuw te ontwikkelen bungalows loopt via Arnoud de Jong makelaardij. Wilt u op de hoogte worden gehouden van de uitwerking van de deze plannen of heeft u een vraag? Neem dan contact met ons op. LIEVER DE BUNGALOW KOPEN ALS GEHEEL EN ZELF ONTWIKKELEN? Met de wetenschap dat de gemeente met splitsing instemt, kunt u uiteraard ook zelf aan de slag gaan met uw woonwensen. Tot het moment dat er kandidaten zijn voor de gesplitste variant, blijft de woning ook te koop als geheel. OVER DE HUIDIGE BUNGALOW De woning kenmerkt zich door de vele raampartijen en beschikt daardoor over heerlijk lichte ruimtes. De woning biedt 4 goed formaat slaapkamers, een riante living, een keuken met bijkeuken, badkamer en een serre. Liever een andere indeling? Dit is mogelijk omdat ruimtes bij elkaar kunnen worden gevoegd. Niet alleen de woning biedt genoeg ruimte; ook aan berg/hobbyruimte is geen gebrek dankzij de verwarmde dubbele garage. In de begroeide tuin is het heerlijk vertoeven dankzij de vele plekjes in de zon of in de schaduw. Is de temperatuur wat minder? Dankzij de serre met kachel kunt u ook met koudere dagen genieten van deze heerlijke tuin. Uitvoering De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing. Keuken De keuken is in U-opstelling en met inbouwapparatuur uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De naastgelegen bijkeuken biedt een opstelplaats voor de wasmachine en droger apparatuur en er zijn 3 praktische vaste kasten. Sanitair Het sanitair bestaat uit een badkamer en een separaat toilet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zitbad, vaste wastafel en een handdoekradiator. Installaties De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een CV-installatie (merk: AWB, bouwjaar: 2002) met radiatoren en convectoren. De CV-installatie is aan vervanging toe. Omgeving De woning is gelegen in de dorpskern van Lekkerkerk. Op loop/-fietsafstand treft u het polderlandschap en het Loetbos aan. Voor uw dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het dorp, dat een goed winkelbestand heeft. De meer stedelijke voorzieningen vindt u in Rotterdam en Gouda op circa 20 kilometer afstand. Kadastraal Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummers 6812, 11209 en 11418, in totaal 714 m2 (7 are en 140 centiare).