Voorstraat 892941 EZ LekkerkerkVoorstraat en Centrum

Ben jij op zoek naar een instapklare woning die van alle gemakken is voorzien? Dan is deze leuke en moderne gezinswoning echt iets voor jou! VERKOPER AAN HET WOORD "Wij hebben hier met veel plezier gewoond. Het split level geeft echt een leuke verbinding tussen keuken en woonkamer en het hoge plafond en raampartij achter zorgt voor veel licht en ruimte. Ook de eerste verdieping en zolder zijn licht en hebben ruime kamers. Daarnaast is het een rustige straat, met het speeltuintje, kade en centrum op loopafstand. We weten zeker dat de volgende mensen het hier erg naar hun zin gaan hebben." GEMODERNISEERD IN 2013 Deze ruime gezinswoning is in 1999 gebouwd en de huidige eigenaar heeft de woning in 2013 gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en is er gestuukt. De woning is hierdoor zeer up to date en zonder klussen te betrekken! SPEELSE INDELING EN RUIMTELIJK Dit huis is net even anders dan anders door de leuke speelse indeling op de begane grond. Het is namelijk een splitlevel. Aan de voorzijde (dijkzijde) vindt je de ruime woonkeuken en middels een trap kom je in het zitgedeelte aan de tuinzijde. De hoogte maakt het zitgedeelte heel ruimtelijk en licht. En dan zijn er die ruime verdiepingen. 3 grote slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met mogelijkheid voor slaap- of werkruimte met dakterras. ZONNIGE TUIN EN DAKTERRAS MET FRAAI UITZICHT De verzorgde tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een stenen bering met elektra en achterom. Ook het dakterras is gelegen op het zuidoosten en vanaf het dakterras kijk je prachtig richting rivier de Lek! CENTRALE LIGGING AAN DE RAND VAN LEKKERKERK Gelegen aan de dijk aan de rand van Lekkerkerk met het centrum en alle openbare voorzieningen in de nabije omgeving. Beschutte ligging en een leuke en kindvriendelijke wijk! Ook ander voorzieningen zoals natuurgebied De LOET liggen in de nabije omgeving. Rotterdam ligt op ca. 25 autominuten INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern toilet. Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser). Woonkamer met stenen vloer me vloerverwarming, gestuukte wanden, trapkast en schuifpui naar de verzorgde achtertuin. 1e Verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 met schuifkastenwand, laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer 2 met vaste kast, laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer 3 met laminaatvloer. Moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: Zolderruimte met opstelling wasmachine, droger, CV-ketel en WTW. Schuifkastenwand, laminaatvloer en toegang tot dakterras. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1999; - Energielabel A; - Speelse indeling; - Woonkeuken met diverse apparatuur; - Vloerverwarming in woonkamer en keuken; - Betonnen vloeren; - Ruime slaapkamers; - Moderne badkamer en toilet (2013); - Diverse zonwering en rolluiken; - CV-ketel en WTW installatie; - Dakterras met fraai uitzicht; - Zonnige tuin. OPLEVERING In overleg, voorkeur begin mei 2024 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”