Westersteeg 142941 AX LekkerkerkVoorstraat en Centrum

SFEERVOLLE EENSGEZINSWONING MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE TUIN VERKOPER AAN HET WOORD Ik heb 12 jaar lang met veel tevredenheid in dit huis gewoond. Ik heb vooral genoten van de fijne sfeer die in het huis hangt, de ruime slaapkamer, de tuin die veel privacy biedt en waar het altijd stil is en in de winter heerlijk de open haard aan. SFEER, SPEELS & SMAAKVOL Dit huis heeft een speelse indeling en biedt hierdoor veel mogelijkheden! Zowel voor een (klein) gezin als voor een stel is dit een huis dat veel te bieden heeft. Met 78 M² aan woonoppervlak voelt dit huis veel ruimer aan dan je zou verwachten. Daarnaast zijn veel van de karakteristieke eigenschappen behouden. Het woongedeelte bestaat uit een sfeervol eetgedeelte, gezellig zitgedeelte en de keuken aan de achterzijde. Hier is ook de keurige badkamer te vinden. In de achtertuin of op het terras zit je heerlijk rustig. De twee slaapkamers zijn ruim en naar eigen wens in te delen. Tevens is er een handige bergvliering aanwezig. Kortom een speels en licht huis met veel gebruiksmogelijkheden! KINDVRIENDELIJKE EN FIJNE WIJK MET VOORZIENINGEN NABIJ Het huis ligt in het centrum van Lekkerkerk, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. In het karakteristieke dorp zijn voldoende voorzieningen en faciliteiten te vinden, zoals winkels, scholen, bushalte, sportgelegenheden en natuurgebied De Loet in de nabije omgeving. TUIN De tuin is verzorgd en gelegen op het oosten. Achterin de tuin vind je de stenen berging (met hout bekleed) van 8 M². De tuin is ook bereikbaar via de achterom. INDELING BEGANE GROND Hal met garderobe en toegang tot de woonkamer. De zeer sfeervolle woonkamer wordt door de open haard in het midden opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Via de keuken kom je in de badkamer die is voorzien van een douche en toilet. Ook bereik je via de keuken de fijne achtertuin van circa 12 meter diep. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met wastafel en toegang tot de vliering en het dakterras. De hoofdslaapkamer van 15 M² ligt aan de voorzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over de opstelling voor de CV-ketel en is 8 M² groot. VLIERING De vliering is bereikbaar via de overloop en biedt veel opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - Fijne ligging in het centrum van Lekkerkerk; - Het huis ademt volop sfeer; - Bouwjaar 1920; - Woonoppervlakte ca. 78 m²; - Achtertuin van 51 M² met achterom, gelegen op het oosten; - Stenen berging aanwezig; - Ruime bergvliering aanwezig; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”