Scheepmakersstraat 32941 AV LekkerkerkOpperduit

Gek op het buitenleven? Altijd al je eigen groentes willen verbouwen of een prachtige bloementuin willen opzetten maar ontbrak het aan de ruimte? Bij deze keurig onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning uit de jaren ’30 hoort een perceel van 395m² welke grenst aan, en uitzicht geeft op het prachtige polderlandschap van de Krimpenerwaard! Deze karakteristieke woning ligt aan de rustige Scheepmakersstraat, een buurtschap net buiten Lekkerkerk, het woonperceel is 105 m² groot en heeft een zonnige, op het westen gelegen tuin. Iets verderop is het bijbehorende, aan de polder grenzende perceel te vinden waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven! De woning is zowel aan de voorzijde als de achterzijde te betreden. Via de achterzijde komen we in de hal met toiletruimte in de keurige, in lichte kleurstelling uitgevoerde, open keuken die in verbinding staat met de woonkamer. De open keuken en de meerdere raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel, de haard en de balken op het plafond maken de ruimte sfeervol. De eerste verdieping is uitgevoerd met drie slaapkamers en een badkamer. Doordat er zowel aan de voor- als achterzijde in 2021 onderhoudsvrije grote dakkapellen zijn geplaatst is er lekker wat ruimte ontstaan! Via een vaste trapopgang is de zolderverdieping bereikbaar, deze wordt gebruikt als master bedroom. De twee dakramen zorgen voor lekker veel lichtinval en de aanwezige bergruimte is ideaal! De zonnige op het westen gelegen tuin beschikt over een berging en een dierenverblijf, het bijbehorende riante perceel wat verderop is gelegen is een heerlijke plek direct aan het polderlandschap. Op zoek naar een plek waar je dicht bij huis lekker de ruimte hebt en waar je kunt genieten van de rust van de polder? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Keuken De keuken is in 2015 vernieuwd en in L-opstelling met kunststof aanrechtblad met spoelbak uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit: 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Daarnaast is er lekker wat bergruimte aanwezig. Sanitair Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. De badkamer (2021) is volledig betegeld en voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Uitvoering De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met houten kozijnen en gedeeltelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen, op een enkel raam (hal en toilet) na is alles voorzien van dubbele beglazing. Installaties De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2015) met radiatoren en er is elektrische vloerverwarming in de hal aan de achterzijde aanwezig. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning. Tuin en omgeving De op het westen gelegen achtertuin is ca. 5 meter diep, 7,5 meter breed en grotendeels voorzien van bestrating. Het aanwezige tuinhuis zorgt voor lekker veel bergruimte en de huidige eigenaren hebben een verblijf voor de huisdieren gecreëerd. Aan de voorzijde van de woning is de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Het misschien wel meest fraaie stukje wat tot de woning behoort is iets verderop gelegen. Een riant perceel van bijna 400 m² grenzend aan de polder. Het perceel heeft als bestemming ‘volkstuin’ toegewezen gekregen en is een perfecte plek om te genieten van het echte buitenleven. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkels zijn in de dorpskern van Lekkerkerk gelegen. Lekkerkerk is een gemoedelijk, centraal gelegen dorp met aan één zijde grenzend aan rivier de Lek en de andere zijden het polderlandschap. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met genoeg fiets en wandelpaden in de directe omgeving. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van o.a. steden als Rotterdam en Gouda. Kadastraal Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummers 8404 en 9296, tezamen groot 5 are en 00 centiare (500 m2)