Da Costastraat 482941 GM LekkerkerkLekkerkerk-Oost

LEUKE EN RUIMTE GEZINSWONING! NETJES AFGEWERKT WOONHUIS MET 4 SLAAPKAMERS Middenin Lekkerkerk in deze kindvriendelijke woonwijk vind je en heerlijk woonhuis met 4 slaapkamers. Op de begane grond vind je de woonkamer met half open keuken. De keuken is functioneel met verscheidene inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers gelegen. De badkamer heeft een bad, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Op de overloop bevindt zicht een grote bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Dankzij de dakkapellen op de 2e verdieping vind je hier een grote multi-functionele overloop (kamer mogelijk!) en een ruime slaapkamer met veel licht. DIEPE TUIN OP HET OOSTEN De ligging is goed. Parkeerruimte tegenover het huis en lekkere tuin op het Oosten. De berging achterin de tuin is geïsoleerd en is voorzien van elektriciteit. Ook is er een achterom aanwezig. CENTRALE LIGGING EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING De ligging is zeer centraal te noemen. Alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, bushalte, sportvelden en speelgelegenheden liggen op loopafstand. Naast de woning is een leuke speelplaats en het huis staat in een zeer kinderrijke en kindvriendelijke omgeving. Ook natuurgebied het Loetbos en Krimpenerhout zijn dichtbij. Rotterdam ligt op ca. 25 autominuten. Kortom, een goede en centrale ligging. INDELING BEGANE GROND Entree, halletje met meterkast. Woonkamer met laminaat-vloer en gestuukte wanden. Half open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Tussenhal met toilet met fonteintje en trapopgang. EERSTE VERDIEPING Overloop met grote vaste kast met wasmachine aansluiting. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Slk 1 met laminaat vloer en gestuukte wanden. Slk 2 met laminaat vloer, gestuukte wanden en schuifkastenwand. Slk 3 met laminaat vloer en gestuukte wanden. TWEEDE VERDIEPING Overloop/voorzolder met dakkapel met opstelling CV-ketel (Remeha Avanta, ca. 2007) Slk 4 met laminaatvloer, dakkapel en grote vaste kast met bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1970 - Energielabel C - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Kunststof gevelbekleding - Betonnen vloeren - Cv-leidingen en nieuwe radiatoren in 2017 - Veel nieuwe binnendeuren - Gehele woning gestuukt in 2017 - Meterkast vernieuwd - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd - 5 slaapkamers mogelijk - Zonnige tuin - Centrale en kindvriendelijke ligging OPLEVERING In overleg, voorkeur verkopers augustus 2024. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”