Korte Achterweg 32941 EB LekkerkerkVoorstraat en Centrum

Dit is een woning met een historisch randje. Een authentiek pand om te zien en volledig gerenoveerd van binnen. Mooie eikenhouten vloeren met vloerverwarming, een nieuwe keuken en een luxe badkamer. Beter kan het niet toch? Aan deze woning hoef je daarom de komende jaren even niets te doen. Op het dak heb je een royaal dakterras en kun je letterlijk de hele dag van de zon genietenen met fantastisch uitzicht over het oude centrum van Lekkerkerk. Deze leuke straat heeft de voorzieningen letterlijk om de hoek. Denk aan een supermarkt, winkels, horeca, etc. De straat is zo goed als autovrij, wel kan je parkeren om de hoek en met een minuut lopen sta je aan de kade bij rivier de Lek. Indeling Begane grond: Uiteraard komen we binnen in de hal, welke een praktische opzet heeft en middels een fraaie zwarte deur met glas lopen we de woonkamer binnen. Hip. De ruimte is speels en prettig van opzet en heeft de keuken aan de achterzijde, echt een living. Het meubel is een modern exemplaar in een L-vorm en voorzien van witte hoogglans fronten en een grijs werkblad. Er zijn diverse inbouwapparaten aanwezig, zoals een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De toiletruimte is via een inpandige hal bereikbaar. Deze is luxe betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: Lopen we de trap op naar de eerste verdieping dan is het eerste wat je opmerkt de prettige hoogte boven de trap. Als we ons op de overloop bevinden merk je de hoeveelheid licht die binnenkomt van de lichtkoepel die tevens toegang verleent tot het dakterras. De overloop is ruim van opzet en geeft toegang tot drie kamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een technische ruimte. Er bevinden zich twee kamers aan de voorzijde, de één is prima geschikt als slaapkamer en van de andere zou je een werkkamer of inloopkast kunnen maken. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De toiletruimte is identiek als het toilet op de begane grond. In de technische ruimte bevindt zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Als je de badkamer inloopt lijkt het net alsof je een badkamer van hotelkamer binnenwandelt. Wauw! Inbouwspots, een grote inloopdouche en een wastafelmeubel met twee kranen. De ruimte is geheel betegelt met een fraaie grijze tegel. Ook deze verdieping is voorzien van eikenhouten vloerdelen, keurig stuuk- en schilderwerk op de wanden en plafonds. Dakterras: De vaste trap op de overloop leidt ons naar de lichtkoepel die toegang geeft tot het dakterras. Wat een fijne plek is dit, van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat heb je hier de zon. Ideaal, want dan kun je ook na je werkdag nog lekker genieten met een glaasje wijn. Een mooi afgebouwd terras met houten vlonders. In verband met voorschriften van de gemeente Krimpenerwaard is op het dakterras de ruimte tussen het hek en de uiterste rand vergroot. Dit wijkt af van de foto’s in de presentatie. Naast nummer 3a heb je je eigen berging, een plek waar je prima je fiets, ski’s en koffer kwijt kan. Algemeen: Compleet gerenoveerd in 2023/2024 Buitenschilderwerk 2024 Volledig vernieuwde meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars Houten kozijnen met dubbele beglazing Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Notaris wordt door de verkoper bepaald Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag te financieren voor energiebesparende voorzieningen (€15.000) en je kan zelfs een extra bedrag lenen (€ 5.000) omdat het een energiezuinig huis is. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.