Waterland 488245 GG LelystadLandstrekenwijk West

huiSter makelaar biedt u aan: deze prachtige strak moderne water-villa, fraai privé gelegen en meest vrije uitzicht op water en zonsondergang! De villa met brede glaspuien strekt zich uit boven het water. Vanuit alle verblijfsruimten op de begane grond heeft u door de doorlopende glaspui een prachtig uitzicht op het rustige water. De open trappartij in de vide en de verdiepte woonkamer met hoog plafond en het royale hardhouten terras met glazen afscheiding geven een extra ruimtelijk en luxe accent. De water-villa beschikt o.a. over 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond nu als kantoor in gebruik is), een luxe open keuken tussen woonkamer en eetkamer, ideaal voor contact met uw familie en vrienden, een royale luxe badkamer, een ruime inpandige berging en een grote oprit voor uw auto's en/of camper. Aan het lager gelegen terras legt u uw sloep. Nota bene, uniek voor deze villa; het water loopt door in het kanalenstelsel van de polder dus vaart u zo vanaf uw eigen terras naar het Markermeer en IJsselmeer! Een fraai gelegen, strak moderne water-villa, met 'luxe vakantie gevoel'! Vraagprijs € 725.000,= k.k.. Indeling Begane grond: U parkeert uw auto (-'s) op de oprit van de voortuin van uw woning en komt u van onder de strak hoge pergola aan bij de voordeur en entreehal van uw woning. Aan de entreehal ligt de eetkamer aan de linkerzijde en rechtdoor het ruimtelijke open trappenhuis met licht doorlatend melkglas wanden en de open hardhouten trap in de vide naar de 1e verdieping. Aan het trappenhuis ligt een moderne toiletruimte met zwevend toilet en een garderobe. Vanuit het trappenhuis kijkt u uit over en heeft u toegang tot de spilt-level verlaagde woonkamer. De royale hoge woonkamer beschikt over gevel-brede glaspuien (voorzien van elektrische screens) waardoor u een prachtig uitzicht over het water heeft. Een robuuste houthaard zorgt voor huiselijke warmte en gezelligheid. Door de schuifpui aan de achterzijde komt u op het royale hoge terras. Vanuit de woonkamer komt u met 2 treden in de moderne open keuken. De open keuken bevindt zich tussen de woonkamer en de eetkamer aan de doorlopende glaspui. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een steamer, oven met daaronder een praktische bordenwarmer, vaatwasser (op hoogte), koel- vriescombinatie, elektrische kooplaat en een breed rvs afzuigkap. De lichte eetkamer beschikt over 2 brede schuifpuien in de glaswanden, die toegang geven tot het doorlopende hardhouten waterterras en de achtertuin. Vanuit de eetkamer loopt u door de kleine "galerij", langs de doorlopende glaswand naar het kantoor. Het kantoor, met de glaswand aan de achterzijde biedt een heerlijke werkplek. Deze ruimte kan uiteraard ook dienen als gelijkvloerse slaapkamer. De begane grond is voorzien van een prachtige eiken houten vloer met onderliggend een moderne giet vloer in het antraciet. Idee: Samen met de vanaf de buitenzijde bereikbare ruimte van de inpandige berging zijn er mogelijkheden voor het creëren van gelijkvloers wonen of aanleun-/ kangoeroe- wonen. 1e verdieping: Aan de overloop met dichte balustrade, liggen 4 fijne lichte slaapkamers, een ruime werkkast waar de wtw-ventilatie-unit hangt en waar u uw wasmachine en -droger opstelt, een separate toiletruimte en een fraaie lichte badkamer. De royale badkamer is modern betegeld en beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche met stortdouche en een breed rvs-wastafelmeubel. Tuin en (water-) terrassen: Aan de lange zijde en achterzijde van de woning bevindt zich het hoge hardhouten terras. Met altijd een plek in de schaduw of de zon op het royale terras geniet u met veel privacy heerlijk van het buiten en het uitzicht op het water, de groene waterkanten en prachtige zonsondergangen. Aan de achterzijde kunt u met de trapladder afdalen naar het hardhouten terras aan het water. Vanaf hier heeft u met uw sloep directe toegang tot de doorgaande wateren in de polder van het Markermeer en IJsselmeer! Het hoge terras sluit aan op de besloten, met hagen omringde zij- en voortuin. Uw auto's en of camper parkeert u op eigen terrein op de ruime oprit in de voortuin van uw woning. Bijzonderheden woning: Bouwjaar: 2000, Energielabel A. Perceeloppervlakte: 301 m2 Gebruiksoppervlakte Totaal: 189 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen: 178 m2 Gebruiksoppervlakte Ov. Inpandig:12 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen Potentieel:189 m2 Geb. geb. buitenruimte: 60+ m2 Schitterende strak moderne water-villa Uniek en prachtig gelegen aan rustig water, met ontsluiting naar de doorgaande wateren van de polder 5 slaapkamers Brede glaspuien, hoge plafonds met stoere uitstraling Royale ruimtelijke split- level woonkamer met uitzicht op water Strak moderne keukenopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur Luxe, moderne geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche, stortdouche, breed rvs-wastafelmeubel Kantoor of slaapkamer op begane grond Eiken houten vloer begane grond (onderliggend een moderne gietvloer) Inpandige berging Mogelijkheden creëren gelijkvloers wonen of aanleun- / kangoeroe- wonen Moderne toiletruimte met zwevend toilet op begane grond Aparte toiletruimte 1e verdieping Elektrische bedienbare screens 2018/2019 Verwarming: convectoren en radiatoren Ventilatie: WTW-unit Robuuste houthaard Parkeren op eigen terrein, 2 auto's (auto en camper) Stadsverwarming Dakbedekking lage deel: 2020 Bijzonderheden omgeving: Gelegen in gewilde recente woonomgeving "Landstrekenwijk" Nabij randweg met goede ontsluiting Goede openbaar vervoer verbindingen Buurtcentrum en gezondheidscentrum op korte afstand Nabij natuur- watersport- gebied