Bastion 78223 GJ LelystadBastion

huiSter makelaar biedt u aan: deze ruime veelzijdige 4 -laags (!) woning met o.a. 4+ slaapkamers, een ruime inpandige garage, een royale tuingerichte woonkamer een ruime badkamer met o.a. een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een heerlijke tuin op het zonnige zuiden, met een vrijstaande berging . De woning, met name de benedenverdieping, is naar uw idee aan te passen voor (gelijkvloerse) aanleun-wonen of kangoeroe-wonen of geschikt te maken voor kantoor of praktijk aan huis. Een winkelcentrum, gezondheidscentra en sportscholen, scholen, en goede openbaarvervoer voorzieningen zijn nabij gelegen. Vraagprijs € 325.000,= k.k.. Indeling Begane grond: U parkeert uw auto voor de inpandige garage of op de royale openbare parkeerplaatsen. U komt binnen door de deur aan de begane grond óf u opent de overheaddeur en parkeert in uw garage, maar u kunt ook via de trap/galerij naar de 1e verdieping waar nog een voordeur is van uw woning. Achter de garage bevind zich een tussenhal waaraan 3 ruimte zijn gelegen, die in de huidige situatie respectievelijk gebruikt worden als muziekruimte, werkplaats en berging en een toiletruimte. Naar uw ideeën en creativiteit is de gehele begane grond -verdieping om te bouwen tot woonruimte of kantoor-/praktijkruimte. Vanuit de tussenhal komt u met de trap op de 1e verdieping waar de royale tuingerichte woonkamer en keuken zijn gelegen. 1e verdieping: Vanaf de galerij op de 1e verdieping komt u in de entreehal van uw woning, waaraan direct de ruime uitgebouwde doorzon- woonkamer is gelegen. De woonkamer beschikt over dubbel openslaande deuren naar de gezellig zonnige tuin. Vanaf de woonkamer komt u in de keuken. De keuken in L-opstelling beschikt over diverse apparatuur. Door de tussenwand te verwijderen is de keuken eenvoudig als open keuken bij de woonkamer te betrekken. Wanneer deze tussenwand wordt verwijderd loopt de tegelvloer geheel door. De woonkamer is deels voorzien van een moderne laminaatvloer en deels betegeld. Vanaf de keuken komt u met de vaste trap op de op de begane grond én op 2e verdieping. 2e verdieping: Aan de overloop van de 2e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met hoog oplopend plafond welke zijn voorzien van grote dakramen. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met stenen bank, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en de opstelruimte voor uw wasmachine en -droger. Vanaf de overloop komt u met de vaste trap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Aan de 2e verdieping bevindt zich de ruime hoge 4e slaapkamer en een werkkast waarin de cv-ketel (Intergas 2021) en de mechanische ventilatie box zijn gesitueerd. Tuin: De vrij gelegen diepe achtertuin is heerlijk besloten en zonnig gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een heerlijk terras en zeer praktische verhoogde bloembakken. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande berging over de breedte van de tuin, gedeeltelijk voorzien van betonvloer. Via de berging komt u, door gemeente groen aan de achterom vanaf het verhoogde fietspad van de fietsbrug. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1978, Energielabel C Perceeloppervlakte:178 m2 Vloeroppervlakte:205 m2 Gebruiksoppervlakte Totaal: 199 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:143 m2 Opp. Overig Inpandig (berging):57 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen Potentieel:199 m2 Externe berging:11 m2 4-laags Eengezinswoning 4 grote slaapkamers, mogelijkheid voor meer slaapkamers Ruime uitgebouwde tuingerichte doorzon woonkamer Keuken met diverse apparatuur, zoals 5 pits gasfornuis en koel-vriescombi Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche met stenen bank, wastafelmeubel, zwevend toilet en opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger Inpandige garage met overhead deur en aparte voordeur Toiletruimte op begane grond 3 overige ruimten op begane grond (resp. muziekruimte, werkplaats en berging Veel mogelijkheden voor ombouw naar aanleun-, kangoeroe-wonen of kantoor of werkplaats aan huis Diepe zonnige achtertuin op het zuiden, betegeld en voorzien van verhoogde bloembakken Vrijstaande houten berging achterin de tuin Moderne trappen (2007) voorzien van trapliften (deze blijven achter) Dubbel openslaande deuren naar de achtertuin Nieuwe ramen 1e etage 2017, nieuwe ramen 2e etage (kunststof) CV- ketel Vaillant (eigendom) 2021 Mechanisch ventilatie box Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Nabij winkelcentra Nabij gezondheidscentra Goede openbaar vervoer verbindingen Nabij scholen en sportscholen