Kempenaar 11 458231 VJ LelystadKempenaar West

AB wonen makelaars biedt aan: Kempenaar 11 45 te Lelystad Wonen in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het stadscentrum van Lelystad? Het kan! Deze nette hoekwoning met zeer ruime woonkamer is gelegen in de wijk “Kempenaar” dichtbij het centrum van Lelystad. De woning is gelegen op een perceel van 166 m2 en heeft een woonoppervlakte van 122 m2. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, gerenoveerde badkamer, een ruime benedenverdieping en inpandige berging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming wat het leefklimaat ten goede komt. De tuin is keurig aangelegd, gericht op het noorden en voorzien van een grote schuur over de breedte van de tuin. Nieuwsgierig naar deze ruime hoekwoning, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bieden vanaf prijs: € 300.000,- k.k. Indeling: Begane grond Entree, hal met deur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een strakke wandafwerking en een lichte plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. De keuken in L-opstelling is keurig voor zijn leeftijd en voorzien van nieuwe frontpanelen en werkblad. In de woonkamer treft u tevens de open trap naar de eerste verdieping. Via de tweede hal bereikt u de ruime inpandige berging voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Ook treft u hier de WC, die is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De vernieuwde meterkast bevind zich hier ook, deze is aangepast naar een drie fase aansluiting. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de moderne badkamer welke voorzien is van wastafel met verlichte spiegel, ruime douchehoek, zwevend toilet en designradiator. Door de aanwezigheid van een dakraam heeft u tevens natuurlijke ventilatie en lichtinval. De master bedroom is voorzien van een ruime kastenwand. Tevens tref u op de verdieping nog drie slaapkamers aan waardoor wonen met een groot gezin hier prima mogelijk is. Tevens is op de verdieping een aparte stookruimte aanwezig waar u de CV installatie treft. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden, voorzien van sierbestrating en verhoogde borders. Over de gehele breedte van de tuin aan de achterzijde is een schuur waar je veel bergruimte hebt voor je tuinspullen en tuinset/ kussens. De volledige tuin is omheind door een stevige schutting deels met betonpalen en betonnen onderplaten uitgevoerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 121.8 m² - Inhoud: 440 m3 - Perceel oppervlakte: 166 m² - Bouwjaar: 1975 - Volledig voorzien van dubbel glas, deels HR++ - Dak volledig vervangen in 2012 - Muren na-geïsoleerd - Keuken is voorzien van nieuwe deurpanelen en werkblad - Buitenzijde woning volledig geschilderd in 2020 - Vloer na-geïsoleerd - De woning is ruimer dan je verwacht - Centraal gelegen dichtbij centrum, openbaar vervoer en speeltuinen en scholen - CV ketel huur via Feenstra- +/- € 37,- per maand - Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers - Energielabel: C - Oplevering: in overleg - Notariskeuze koper, Lelystad Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor je medewerking. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.