Schieland 128245 GH LelystadLandstrekenwijk West

huiSter makelaar biedt u aan: deze royale strak afgewerkte, moderne split- level hoek- waterwoning met 17 zonnepanelen. De veelzijdige woning is heerlijk licht en zeer ruimtelijk en is voorzien van 4+ slaapkamers een luxe keuken en een unieke woonervaring voor mensen die van water en natuur houden. Aan de achterzijde heeft u een hardhouten terras en een eigen brede aanlegsteiger en ligplaats vanwaar u zo de hele polder in kan varen! Een fraai gelegen, strak moderne hoekwoning aan vaarwater, met 'vrijheid en vakantie gevoel'! Vraagprijs: € 535.000,- k.k. Indeling Begane grond: U parkeert uw auto (-'s) op de ruime oprit van de voortuin van uw woning en komt u via de poort in de schutting aan bij de voordeur en entreehal van uw woning. Aan de entreehal ligt de toegang tot de bijkeuken met multifunctionele ruimte, de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de op het hoge niveau gelegen woonkamer en keuken. Bij binnenkomst in de ruimtelijke en lichte woonkamer kijkt u voor u uit over het split level lager gelegen deel van de woonkamer, de op zelfde niveau gelegen moderne open keuken aan de rechterzijde en aan de linkerzijde gelegen eet- /woonkamer. Vanaf de eetkamer komt u door de moderne schuifdeuren in de multi- functionele ruimte die aan de voorzijde is gelegen. Deze ruimte gebruikt u als 2e woon- leeskamer of bijvoorbeeld als kantoorruimte. Een schuifpui geeft u toegang tot de voortuin. De spilt-level verlaagde royale hoge woonkamer beschikt over gevel-brede glaspuien (schuifpui) waardoor u een prachtig uitzicht over het water hebt. Via de schuifpui aan de zijkant komt u op het hardhouten waterterras en de brede steiger naar uw boot. Vanuit de split- level verlaagde woonkamer komt u met 4 treden terug in de lichte moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie, elektrische kooplaat met geïntegreerde afzuiging. Links naast de wandopstelling heeft u nog een praktische ruime voorraadkast. De begane grond is voorzien van een strakke gietvloer die is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn modern strak gestuct. De genoemde bijkeuken/multi- functionele ruimte die u intern vanuit de entreehal bereikt, is verwarmd en beschikt over een aanrecht en opstelmogelijkheid voor uw wasmachine- en droger. De ruimte is in een handomdraai als woonruimte aan te passen. Hiermee creëert u 175 m2 aan totale Gebruiksoppervlakte Wonen. 1e verdieping: Aan de overloop liggen 3 fijne lichte slaapkamers, een ruime werkkast, een aparte toiletruimte en de luxe badkamer. De royale badkamer is modern betegeld en beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche met stortdouche en een dubbele wastafel. De verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. 2e verdieping: Via opnieuw de fraaie 2e trapopgang met blauw staal komt u op de 2e verdieping waar zich de 4e slaapkamer bevindt en een grote voorruimte, die momenteel ook wel als kantoorruimte dient. Hier hangt de omvormer van de (17) zonnepanelen. Ook deze etage is heerlijk fris en licht en voorzien van eenzelfde moderne laminaatvloer. Vliering: Vanuit de slaapkamer op de 2e verdieping komt u met de vlizo- trap op de vliering. Hier heeft u ruimte voor uw (seizoens-) opslag. Tuin en (water-) terras: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het hoge hardhouten terras die bereikt wordt via het lagere woonkamer deel. Met altijd een plek in de schaduw of de zon op het heerlijke terras geniet u met veel privacy heerlijk van het buiten en het uitzicht op het water, de groene waterkanten en prachtige zonsondergangen. Doorlopend aan de achterzijde kunt u afdalen naar de lange vlonder naar uw boot. Vanaf hier heeft u met uw sloep directe toegang tot de doorgaande wateren in de polder van het Markermeer en IJsselmeer! Aan de voorkant van de woning ligt uw diepe voortuin die deels is voorzien van moderne tegels en deels kunstgras. Achterin de voortuin staat u een moderne overkapping met berging ter beschikking. Uw auto's parkeert én laadt u op eigen terrein op de ruime oprit aan de voorzijde van uw woning. Zonnepanelen: Op het schuine, zuidelijk gelegen dak liggen uw 17 zonnepanelen (eigendom 2020) voor uw maandelijkse milieubewuste energie (-kosten) besparing!. Vergunning voor Uitbouw: Er is reeds een vergunning voor een aanzienlijke uitbouw aan de voor- en zijkant van de woning aanwezig. Zie ook de bijgevoegde artist- impressions Bijzonderheden woning: Bouwjaar: 1999, Energielabel A Perceeloppervlakte: 410 m2 Gebruiksoppervlakte Totaal: 175 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:159 m2 Gebruiksoppervlakte Ov. Inpandig:15 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen Potentieel:175 m2 Geb. geb. buitenruimte ( terras + steiger): 34 m2 Schitterende strak moderne waterwoning Uniek en prachtig gelegen aan rustig water, met ontsluiting naar de doorgaande wateren van de polder 4+ slaapkamers Brede glaspuien, hoge plafonds, strak gestucte wanden en lichte uitstraling Royale ruimtelijke split- level woon/eetkamer met uitzicht op water Strak moderne keukenopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur Luxe, moderne geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche, stortdouche en moderne dubbele wastafel Moderne gietvloer aan de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming Royale bijkeuken voor uw wasmachine en droger opstelling Inpandige ruime berging Moderne toiletruimte met zwevend toilet op begane grond Aparte toiletruimte 1e verdieping 17 zonnepanelen (2020) eigendom Vloerverwarming begane grond Moderne Blauwstalen trapbekleding op beide trappen 3 TCL airco's (split unit) 2020 Parkeren op eigen terrein, 2 auto's Stadsverwarming Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen in gewilde recente woonomgeving "Landstrekenwijk" Nabij randweg met goede ontsluiting Goede openbaar vervoer verbindingen Buurtcentrum en gezondheidscentrum op korte afstand Nabij natuur- watersport- gebied