Fraeylemaborg 168219 BJ LelystadLanderijen Zuid/Oost

Een stijlvolle royale villa wordt u aangeboden door huiSter makelaar. Prachtige en royale moderne 'jaren-30' villa, met o.a. 4 a 5 slaapkamers, een ruime tuingerichte woonkamer met dubbel openslaande deuren naar de grote achtertuin, een open keuken met diverse apparatuur, een ruime moderne badkamer, een ruime inpandige garage die eenvoudig om te bouwen is naar kantoor of praktijkruimte of woonruimte voor levensloopbestendig wonen. Een heerlijke tuin rondom met terrassen en een royale oprit om uw auto's op eigen terrein te parkeren. De woning bevindt zich in de zeer gewilde villa- wijk "De Landerijen"! In de villa- wijk De Landerijen woont u rustig aan de rand van Lelystad, nabij groen en water, nabij de randweg met snelle ontsluiting naar de snelweg, A6 richting Amsterdam/ Utrecht maar ook richting Zwolle/Groningen en de N302 richting Harderwijk. Vraagprijs € 675.000,= k.k.. Indeling Begane grond: Vanaf de voortuin waar u uw auto's op de oprit parkeert, komt u de woning binnen in de ruime entreehal met fraaie open houten trap naar de 1e verdieping, aanliggend een moderne toiletruimte met zwevend toilet, de deur naar de ruime inpandige garage en de toegang tot de woonkamer. De royale en sfeervolle tuingerichte woonkamer beschikt over dubbel openslaande deuren naar de heerlijk vrij gelegen achtertuin. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in de ruime open keuken met schiereiland ter afscheiding. De keukenopstelling is o.a. voorzien van een (op hoogte) natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur. Aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, voorzien van wasmachine en -droger aansluiting en verdeler van de vloerverwarming. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De inpandige garage is voorzien van een betonvloer, een radiator, wateraansluiting, een elektrische overhead deur en een deur naar de achtertuin voorzien raam voor natuurlijk daglicht inval. Hierdoor is deze ruimte ook snel aan te passen als kantoor of praktijkruimte of woonruimte voor levensloopbestendig wonen. 1e verdieping: Vanaf de entreehal komt u via de hardhouten trap op de royale overloop van de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 ruime lichte slaapkamers, de fraaie open trap naar de 2e verdieping en de royale moderne badkamer. De royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een extra breed ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel met glazen blad die doorloopt in verdiepte waskommen. De badkamer is eveneens als en-suite te gebruiken vanaf de grootste slaapkamer. De 1e verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en vloerverwarming. 2e verdieping: Met de vaste trap komt u op de 2e verdieping waar u direct in een riante ruimte komt die als (5e) slaapkamer aan te passen is. Aan deze ruimte met dakraam, liggen de 4e slaapkamer, eveneens met dakraam en de technische ruimte waar de cv-ketel en mv-box hangen en waar u ook nog bergruimte heeft. Tuin: De woning staat op een royaal perceel van 513 m2. De onderhoudsarme tuin ligt rondom de woning en is voorzien van terrassen met moderne grijze tegels, grijs grind, fraaie plantenbakken, boompjes en een haag rondom. De royale oprit van dezelfde grote grijze tegels, biedt voldoende ruimte voor uw 2 auto's In de koopakte wordt de 'niet bewoners clausule' opgenomen Oplevering in overleg, mogelijk direct. Bijzonderheden woning: Bouwjaar: 2006, Energielabel A Perceeloppervlakte: 513 m2 Gebruiksopp. Totaal: 206 m2 Gebruiksopp. Wonen: 169 m2 Gebruiksopp. Overig inpandig totaal: 36 m2 Gebruiksopp. Overig inpandig garage: 34 m2 Gebruiksopp. Overig inpandig technische ruimte:2 m2 Gebruiksopp. Wonen Potentieel: 206 m2 Vrijstaande villa 5 frisse slaapkamers Royale zonnige tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren Moderne open keuken met natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur Royale luxe badkamer met inloopdouche, extra breed ligbad, een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en design radiator Moderne toiletruimte begane grond Ruime inpandige garage met elektrische overhead deur Garage aan te passen voor kantoor, praktijkruimte of levensloopbestendig wonen Fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond Praktische bijkeuken Onderhoudsarme tuin rondom; achtertuin op het zonnige westen, terrassen met moderne grote grijze tegels Parkeren op eigen terrein; royale oprit voor 2 auto's Cv-ketel Remeha 2019 Mechanische ventilatie Glasvezel aanwezig In het verkoopcontract wordt een 'niet bewoners clausule' opgenomen Bijzonderheden omgeving: In de zeer gewilde "Landerijen" gelegen Snelle ontsluiting naar snelweg A6 en Dronten/Kampen/Zwolle Aan de rand van Lelystad nabij bos Nabij diverse faciliteiten zoals gezondheidscentrum en scholen