Griend 32 648225 SV LelystadGriend

Op een centraal gelegen plek in de kindvriendelijke wijk ‘Griend’ ligt deze eengezinswoning met drie ruime slaapkamers, een in 2022 geplaatste keuken en een 10 meter diepe achtertuin georiënteerd op het zuidoosten. De woning is in de afgelopen periode verduurzaamd en is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en beschikt over 12 zonnepanelen. U woont nabij een basisschool, een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt en kleinschalige winkels, maar ook een gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk en apotheek. Tevens bevindt natuurgebied ‘’Het Gelderse Hout’’ of de spettertuin zich op enkele fietsminuten. Binnen enkele (auto)minuten bereikt u de in- en uitvalswegen A6 richting Amsterdam, Utrecht en ook bijvoorbeeld Zwolle en Groningen en de N302 richting Harderwijk. Het Centraal Station en het stadshart van Lelystad zijn met 5-10 fietsminuten bereikbaar. Interesse in deze leuke woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer; straatgerichte woonkamer van circa 19m² welke is voorzien van een houtkachel; open keuken met voldoende ruimte voor een eettafel, de keuken in L-opstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven; vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De begane grond vloer is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping: Overloop; twee flinke slaapkamers van respectievelijk 12,7- en 13,3m², waarvan één voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten; het project/ de badkamer is vergroot en voorzien van een tweede toilet, douchecabine, wastafel met planchet en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De badkamer dient zeker aangepakt te worden. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping; voorzolder met witgoedaansluitingen; ruime derde slaapkamer van 19m² met wastafel en bergruimte achter het knieschot; in de slaapkamer is er kastruimte met daarin de cv-ketel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het (zuid)oosten en meet 5,7m x 10m. Naast een vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra) is de tuin voorzien van een schutting met (grotendeels) betonpalen, bestrating, beplanting en een achterom. De voortuin is gesitueerd op het noordwesten en tevens ook voorzien van bestrating en beplanting. Prijs: € 289.500,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1981 • Perceeloppervlakte: 133m² • Woonoppervlakte: 105m² • Externe bergruimte: 6m² • Inhoud: 354m³ • Cv-ketel: Atag, hr-combi, uit 2013 (huur: € 22,95 per maand) • Het schuine dak is in december 2023 geïsoleerd • De vloer is in december 2023 geïsoleerd • De kozijnen zijn in 2023 in de grondverf gezet en dienen nog wel afgeschilderd te worden • De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing (met uitzondering van raam keukendeur) • De woning beschikt over 12 zonnepanelen welke in 2023 zijn geïnstalleerd • De keuken is in 2022 geplaatst • Gelegen op loopafstand van diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, maar ook van een gezondheidscentrum en buurtcentrum met onder andere een Albert Heijn • Energielabel: A+ • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Meer informatie over deze woning? KIJK op BuismanMakelaars.nl of BEL (0320) 20 20 40 Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!