Schouw 55 48232 XL LelystadSportpark Schouw

PRACHTIGE 2-ONDER-1-KAP - LUXE WOONKEUKEN - HOOGWAARDIGE AFWERKING In het zeer fraai opgezette nieuwbouwdeel in Schouw 55 bieden wij u deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan welke meteen in het oog springt wanneer u de straat in komt rijden. Zorgvuldig gekozen kleurstellingen in het metselwerk, zinken hemelwaterafvoeren, donkere kozijnen en royale overstekken passen uitstekend bij elkaar. Binnen vallen een pracht van een (woon)keuken, de in visgraat gelegde vloeren, een luxe badkamer en de drie heerlijk ruime slaapkamers op (en mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer). Op een kavel van 330m² eigen grond en met de achtertuin op het westen, grenzend aan een 15 meter brede groenstrook en water, bieden wij u dan ook een woning van formaat aan. Deze eigenlijk instapklare woning meet bijna 170m² woonoppervlakte (exclusief de garage van 18m²), is energiezuinig (energielabel A) en zeker ruimer en completer dan veel andere twee-onder-een-kapwoningen op de markt. U woont in een splinternieuwe wijk in een het nieuwe deel van de van oudsher gewilde wijk Schouw. De wijk Schouw staat bekend als zeer kindvriendelijk en is ook nog eens zeer centraal gelegen op nog geen 5 fietsminuten van het centrum en CS van Lelystad. U woont in een omgeving met veel (gemeentelijk) groen en water, maar ook diverse faciliteiten als basisscholen en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. Interesse in deze prachtige woning? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op. Indeling Begane grond Entree; hal met meterkast, toilet, trapopgang, garderobe/trapkast en doorgang naar de (woon)keuken. Keuken (29,8m²) Wat een prachtige leef-/ woonkeuken met kookeiland is dit! De woonkeuken waar voldoende ruimte is voor een royale tafel is de plek in huis waar u heerlijk kunt natafelen of waar u kunt genieten van het zicht op de prachtig aangelegde tuin welke grenst aan het groen. De keuken, welke is uitgevoerd in het zwart, is voorzien van de navolgende Siemens inbouwapparatuur: een combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en ladenvriezer, alsmede een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging en een Quooker kraan. Middels en-suite deuren kan de keuken worden afgesloten van de woonkamer. Vanuit de keuken is de tuin met veranda bereikbaar. Woonkamer (25,9m²) De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht en geeft een gevoel alsof u in een luxe hotelsuite zit. De zorgvuldig gekozen kleurstellingen van de wanden, vloer, maar ook gordijnen en jaloezieën versterken de luxe uitstraling van de woning. Garage/ Berging (19m²) Via een zijdeur in de keuken is buitenom de garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer in visgraat met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 10,7-, 10,8- en 20,2m²; luxe badkamer met volledige betegeling, een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, bergkast, spiegelkasten en vloerverwarming. Ook de verdieping is voorzien van een pvc-vloer in visgraat met vloerverwarming. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met opstelling van de warmtepomp en bergkamer met de witgoedaansluitingen. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als werkplek of speel-/ slaapkamer. Zelfs de zolderverdieping is voorzien van een pvc-vloer in visgraat met vloerverwarming. Tuin De achtertuin op het (zuid)westen, grenzend aan een brede gemeentelijke groenstrook is, net als de woning, zeer verzorgd te noemen en keurig aangelegd. De tuin meet 12 meter breed bij 13 meter diep en is voorzien van een fraaie veranda bij de woning met shutters, verlichting en een lichtkoepel. Door de ligging op het (zuid)westen en de prachtige veranda kunt u zowel in de zomer als winter optimaal genieten van deze prachtige tuin. De ruime voortuin is gesitueerd op het oosten en hier is voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd. Prijs: € 595.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2020 • Perceeloppervlakte: 330m² eigen grond • Woonoppervlakte: 167m² • Inhoud: 523m³ • Prachtige veranda aan de achterzijde van de woning: 24m² • Externe bergruimte (berging): 18m² • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s • De achtertuin grenst aan een circa 15 meter brede (gemeentelijke) groenstrook en water • Zeer fraaie woonkeuken met kookeiland, inbouwapparatuur en zicht op de tuin • Energielabel: A • Zinken hemelwaterafvoeren • Aparte opstelplaats voor containers • Deze woning is voorzien van een warmtepomp, dus volledig gasloos • Voorzien van 12 zonnepanelen • Alle genoemde maten zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend • Hoogwaardig afgewerkte woning