Landfort 568219 AL LelystadLanderijen Noord/Oost

huiSter makelaar biedt u aan: deze schitterende royale villa, zonnig gelegen op een groot perceel van wel 1025 m2 in de zeer gewilde en luxe omgeving 'De Landerijen'. De sfeervolle villa beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer verdeeld in 2 overlopende leef-delen, een ruime open keuken, een ruime luxe badkamer, 2 erkers, een garage, die evt. bij de woning te betrekken is, en 2 royale overkappingen om lekker lang en droog van het buitenleven te genieten! Het ontspannen wordt compleet in uw eigen sauna aan de achterzijde het perceel, met een verlaagd terras aan besloten water. U parkeert uw 2 of 3 auto's op de ruime oprit met oplaadpunt voor uw elektrische auto. 18 Zonnepanelen zorgen voor uw maandelijkse milieuvriendelijke energie (-kosten) besparing. Een schitterende villa op een royaal zonnig perceel, met een perfecte balans van sfeer, privacy en buitenleven! Vraagprijs: € 750.000,= k.k.. Indeling Begane grond: Vanaf de ruime oprit waar u uw (elektrische) auto's parkeert en oplaadt, komt u van onder de entreeoverkapping in de ruime entreehal. In de entreehal bevindt zich de hardhouten opentrap naar de 1e verdieping en aan de entreehal bevinden zich de moderne toiletruimte met zwevend toilet, de bijkeuken waar u uw wasmachine en -droger plaatst, en de toegang tot de woonkamer. De zonnige woonkamer met strak gestucte wanden bestaat uit 2 overlopende delen; een deel aan de achterzijde, waar u met dubbel openslaande deuren toegang heeft tot de zeer royale achtertuin en grote overkapping, en een deel aan de zijkant van de woning met een lichte erker. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een split-unit airco (2022). Vanuit de woonkamer komt u aan de voorzijde in de ruime open keuken, met een brede keukenopstelling aan weerszijden, die voorzien is van diverse apparatuur, zoals een gasoven, een vaatwasser (2023) en een Amerikaanse koelkast (2022). Ook de keuken is voorzien van een gezellige erker en kijkt uit op de ruime voortuin. 1e Verdieping: Aan de ruimtelijke overloop van de 1e verdieping, met hardhouten trap naar de 2e verdieping, liggen 4 praktische ruime slaapkamers, waarvan 1 met dubbel openslaande deuren aan een' Frans balkon', en een royale moderne badkamer met bubbelbad, een inloopdouche met stortdouche, een dubbele wastafel- meubel en een zwevend toilet. 2e Verdieping: Met de vaste trap komt u op de ruime 2e verdieping, voorzien van 2 dakramen. Hier heeft u uw extra grote 5e slaapkamer, of creëert u twee slaapkamers. Rondom bevinden zich te openen schotten waarachter veel bergruimte is. Garage: De inpandige garage is voorzien van betonvloer, elektra, een handmatige overheaddeur en een deur aan de achtertuin-zijde. De garage is in de huidige situatie niet binnendoor bereikbaar, maar dat zou wellicht een mogelijk zijn, waardoor meer woonruimte te creëren is. Zonnepanelen en Laadpunt voor elektrische auto: Op het hoge zuidelijk gelegen dak liggen 18 zonnepanelen voor uw maandelijkse milieubewuste energie (-kosten) besparing. De bedieningsunit bevindt zich op de 2e verdieping. Aan de laadpaal aan de oprit 'tankt' u daarom lachend uw elektrische auto goedkoper vol. Tuin en Sauna: Rondom de woning ligt een heerlijk grote zonnige tuin; aan de voorzijde een royale oprit en een ruime tuin met beukenhaag en gazon, aan de zijkant doorlopend naar de achtertuin. De achtertuin is diep en loopt wat weider uit en geeft het gevoel van uw eigen landgoed. Twee royale overkappingen aan de woning, waarvan 1 voorzien van kunststof terras aan de dubbel openslaande deuren van de woonkamer bieden u en een groot gezelschap plaats om lekker lang en droog van het buitenleven te genieten. Op het terrein bevinden zich een tuinhuis, een grote kas en een sauna. De sauna bevindt zich aan de achterzijde van het perceel aan een lager gelegen terras aan een besloten water. De sauna is van het originele hout en water opgiet-type. Bijzonderheden woning: Bouwjaar: 2007, Energielabel A Perceeloppervlakte:1025 m2 Vloeropp. totaal: 250 m2 Gebruiksopp.Totaal: 206 m2 Gebruiksopp. Wonen: 185 m2 Gebruiksopp. Ov. Inp (int. Garage): 21 m2 Gebruiksopp. Wonen Potentieel: 206 m2 Geb. Geb. Buitenruimte Totaal: 56 m2 Royale vrijstaande villa met garage op royaal zonnig perceel 5 slaapkamers, mogelijkheid voor 6e slaapkamer Woonkamer met erker en dubbel openslaande deuren, vloerverwarming en split-unit airco (2022) Ruime open keuken, voorzien van o.a. dubbele gas -oven, vaatwasser (2023) en Amerikaanse koelkast (2022) Woonkamer en keuken voorzien van strak gestucte wanden (2023) Royale luxe badkamer, voorzien van bubbelbad, inloopdouche met stortdouche (2022), dubbele wastafel-meubel en zwevend toilet Fraaie hardhouten open trap Luxe toiletruimte begane grond Bijkeuken 2 royale overkappingen aan de woning Zeer royale zonnige tuin met veel privacy, aan besloten water aan achterzijde Sauna, tuinhuis, kas en buitendouche Ruime parkeerplaats op eigen terrein capaciteit 2+ auto's Laadpunt voor elektrische auto Vaillant Ecotec HR cv-ketel (2021, eigendom) 18 zonnepanelen Groepenkast met 3-fase groep Glasvezel aanwezig Bijzonderheden omgeving: In fraaie villawijk 'De Landerijen' gelegen Snelle ontsluiting naar snelweg A6 en Dronten/Kampen/Zwolle, Aan de rand van Lelystad nabij water en bos