Westhoven 1488219 AE LelystadLanderijen Noord/Oost

Grenzend met de tuin aan de "Lage Vaart", aan de rand van de gewilde woonwijk de 'Landerijen', staat deze goed onderhouden vrijstaande villa. De woning is o.a. voorzien van een garage, woonkeuken, bijkeuken, een royale woonkamer, 14 zonnepanelen (2019), kunststof kozijnen en een tuinligging op het zuidwesten. De villa heeft maar liefst een woonoppervlakte van 270 m² en is gelegen op een perceel van 829 m² eigen grond. De woning beschikt over een slaap-/werkkamer op de begane grond, 4 ruimte slaapkamers op de eerste verdieping en een riante zolderverdieping, welke via een vaste trap te bereiken is. Op loop-/en fietsafstand vindt u buurtwinkelcentra, een gezondheidscentrum en diverse scholen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor natuurliefhebbers liggen het vaarwater het Gelderse Diep, de Lage Vaart, Natuurpark Lelystad en het prachtige natuurgebied Gelderse Hout in de directe omgeving. Bovendien zijn de snelwegen A6 richting Amsterdam en de N302 richting Harderwijk gemakkelijk bereikbaar. “Nu bieden vanaf € 825.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 825.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.” Indeling; Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de woning via een ruime entree met de meterkast, trapopgang naar de verdieping, kastruimte en een toiletruimte voorzien van modern sanitair. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer en de slaap-/werkkamer te bereiken. De slaap-/werkkamer is voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer. Vanuit de slaap-/werkkamer is de geïsoleerde garage bereikbaar, welke tevens voorzien is van verwarming en warm/koud water. De woonkamer is een ware blikvanger; ruim en veel natuurlijk lichtinval. De gashaard voegt niet alleen warmte toe, maar ook een stijlvolle ambiance. De vloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. De dubbele openslaande deuren bieden een naadloze verbinding met de buitenruimte, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van voldoende werk-/en opbergruimte, inclusief een praktisch eiland met een bar. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een combimagnetron. Vanuit de woonkeuken is de praktische bijkeuken te bereiken, waar voldoende plaats is om eventueel een losse vriezer te plaatsen. Eerste verdieping: Overloop, die toegang biedt tot vier comfortabele slaapkamers, elk uitgerust met een Velux dakraam en airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast vindt u hier een handige wasruimte met plaats voor een wasmachine en droger, opstelplaats van de cv ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Op de overloop bevindt zich tevens een separate toiletruimte voor extra gemak en een praktische garderobekamer met vlizotrap naar een bergvliering. De ruime badkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping. De verdieping strekt zich uit over de gehele lengte van de woning, die ca. 12 meter bedraagt, en biedt voldoende bergruimte. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar, ideaal voor het opbergen van spullen, maar ook geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of studeerkamer. Tuin: De tuin ligt op het zuidwesten en biedt verschillende zonneterrassen, ideaal voor ontspanning in de zon op verschillende momenten van de dag. Naast het gazon en de beplanting is er een vlonderterras aan het water, wat een mooie plek biedt om te genieten van het uitzicht en de omgeving. Tevens is de tuin voorzien van een vrijstaande houten berging en 2 buitenkranen. Bijzonderheden: - Zeer fraaie, goed onderhouden, vrij gelegen villa met garage; - De woning is gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, Natuurpark Lelystad en recreatiegebied ''Het Gelderse Hout''; - Unieke ligging aan de buitenrand van de wijk; - Slaap-/werkkamer op de begane grond; - Vlonderterras aan het water met een fraai uitzicht; - De woning is gelegen aan een doodlopende straat; - Tuinligging op het zuidwesten; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met een afsluitbaar hekwerk; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2019); - De woning is voorzien van 2 zonneschermen; - Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer; - Woonoppervlakte: 270 m²; - Perceeloppervlakte: 829 m²; - Energielabel: A; - Bouwjaar: 2005. Heeft u interesse in een vrijblijvende bezichtiging van deze woning? We nodigen u van harte uit om op uw gemak een kijkje te nemen. Neem eenvoudig contact met ons op door te bellen of een e-mail te sturen.