Kamgras 128245 HR LelystadFlora West

Bent u op zoek naar een instapklare (nieuwe) hoekwoning? Dan bent u op de Kamgras 12 in Lelystad aan het juiste adres! Op een schitterende plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Warande” gelegen eengezinswoning (bouwjaar 2021). Met een grote overkapping van 6x3m, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, luxe keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, drie slaapkamers (mogelijkheden voor 4e en/of 5e slaapkamer) moderne badkamer en wc, parkeergelegenheid voor de deur en op eigen terrein en een verzorgde diepe achter- en zij tuin. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk “Warande”, in een kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheid. Nabije ligging van een grote supermarkt, gezondheidscentrum, basisschool, uitvalswegen en de Oostvaardersplassen. Het geheel is gelegen op maar liefst 235 m2 eigen grond. Kortom: Zorgeloos wonen in een fraai gelegen eengezinswoning! "Nu bieden vanaf € 475.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Via de stalendeur bereikt u de tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, een trapkast en een toegangsdeur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe inbouwkeuken, welke voorzien is van de volgende SIEMENS apparatuur; koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en een inductiekookplaat. De begane grond is voorzien van luxe tegelvloer van 90x90 cm met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Moderne badkamer met een douchecabine, 2e toilet, wastafel- en meubel, designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de ruime en volledig gestucte zolder van ca. 25 m2 (buizen van de mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt) met zij- en dakraam, de wasmachineaansluiting en opstelplaats van de Warmte-terugwin-installatie. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten. Ideale mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tuin: Via de voortuin (met parkeergelegenheid) bereikt u de entree van de woning. De fraai aangelegde achter- en zij tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van bestrating, siergrind en een vrijstaande houten berging. Aan de achterzijde bevindt zich de dubbele poort en een openbare parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid. * Fraai gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers en een vrijstaande houten berging * Overkapping van 6x3 meter * Dubbele tuinpoort * Volledig gestucte zolder (waarbij de buizen van mechanische ventilatie zijn weggewerkt) * Stalen binnendeur van de entree/hal naar de woonkamer * Mogelijkheden voor het creëren van 4/5 slaapkamers * De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming * Gelegen in nieuwbouwwijk "Warande" * Parkeergelegenheid op eigen terrein * De woning is gelegen nabij een grote supermarkt, basisschool, uitvalswegen en de Oostvaardersplassen * Er is veel natuur in de omgeving en het strandje 't Oppertje ligt op fietsafstand * De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet * Woonoppervlak: 116 m2 * Kaveloppervlak: 235 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2021 * Energielabel A+ Aanvaarding in overleg