Mölnhoek 148152 CZ LemelerveldLemelerveld kern west

Dit kleinschalige, instapklare, energieneutraal en luxe appartement met fantastisch dakterras is een must see als je op zoek bent naar comfortabel en privé wonen. De rustige ligging op steenworpafstand van het centrum, top afwerking (want geheel gemoderniseerd) en met glazen schuifwanden uitgevoerde veranda op het grote en zonnige dakterras maken dit appartement een bijzondere in zijn soort. Dit kleinschalige appartementencomplex is in 2007 verbouwd, op deze prachtige plek aan het Overijsselse kanaal zat eerder de Rabobank. Nu woon je hier aan het water op 1 minuut lopen van het centrum van Lemelerveld met zijn bruisende dorpshart en drukke verenigingsleven. Maar wil je de rust opzoeken dan hoef je alleen maar het kanaal over te steken en dan sta je midden in de natuur. Lemelerveld is centraal gelegen tussen Zwolle, Raalte, Ommen en Dalfsen. Op de begane grond beschik je over een eigen berging van 15 m² en eigen parkeerplaats. Het appartement is energieneutraal, geheel geïsoleerd en de 14 zonnepanelen zorgen voor energielabel B. Via de centrale entree met trapopgang en intercom bereik je de voordeur. In de hal bevinden zich deuren naar het gastentoilet, de badkamer, trapkast, meterkast, de trapopgang naar de tweede verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot het dakterras. De strakke open keuken met inbouwapparatuur biedt genoeg ruimte voor een ruime eettafel met stoelen en in deze grote open ruimte ligt een pvc vloer waar je geen omkijken naar hebt. Op het fantastische, op het zonnige zuiden gelegen dakterras, is een riante veranda (van maar liefst 39 m²) met luxe glazen schuifwand geplaatst. De berging op dit dakterras beslaat zes m². Dit terras biedt optimale privacy, er is geen inkijk van buren. De pvc vloer is doorgelegd in de hal. De moderne badkamer bestaat uit een ligbad, inloopdouche, designradiator en luxe dubbele waskommen op een meubel. Deze verdieping en de tweede verdieping beschikken beide over airconditioning (waarmee ook verwarmd kan worden). De tweede verdieping biedt ruimte aan een tweede separaat toilet, ruimte voor de technische installatie en twee slaapkamers. Bij deze maisonnette is de slaapverdieping uitgebouwd met een riante dakkapel die over bijna de gehele lengte van de bovenverdieping loopt. Hierdoor is ontzettend veel extra ruimte gecreëerd. De master bedroom beschikt over een grote inbouw kastenwand en de tweede slaapkamer beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier (maar overal in de maisonnette) valt de luxe afwerking op: modern hang- en sluitwerk en fijne paneeldeuren. Bijzonderheden: - bouwjaar 1985; - gehele appartement gemoderniseerd (in 2007) en uitgebouwd met veranda (2022); - bovenverdieping voorzien van grote dakkapel; - woonoppervlakte 114 m²; - veranda met glazen schuifpui 39 m²; - servicekosten €124,= per maand; - verwarming middels Intergas HR combiketel uit 2014 (eigendom) en airco’s; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2022; - energielabel B; - beide woonlagen voorzien van airco; - beneden verdieping voorzien van pvc vloeren. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op