Koevordermeerstraat 38531 RP LemmerLemmer-Frieslandpark

OPEN HUIS, ZATERDAG 30 SEPTEMBER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR. Riante vrijstaande woning met en ruime kantoor cq. werkruimtefaciliteiten met eigen entree, hal en toilet op de begane grond (en met vrij uitzicht over het water). Prachtig aan het water gelegen, pal op het zonnige zuiden met eigen oever en water van liefst circa 10 meter breed en circa 27 meter diep ten behoeve van het aanleggen van meerdere boten. Het geheel is gebouwd omstreeks 1992 en is gelegen op een ruim perceel van totaal circa 1.220 kadastrale oppervlakte. Het vaarwater, nabij de dorpskern van Lemmer, staat in open verbinding met de Friese meren en het IJsselmeer. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal; toilet met fonteintje; riante, watergerichte woon-/tuinkamer met onder andere een schuifpui. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en een afwasmachine. De voormalige garage/bergruimte is omgebouwd tot onder andere een groot kantoor met eigen zijentree, een hal, een toilet met fonteintje en een wasruimte met de wasmachine en droger aansluiting. In de voormalige garage/bergruimte vindt u de c.v.-opstelling (Remeha combiketel en een Nefit ecomline met boiler). De vloer op de begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, de keuken, beide hallen en het toilet. Alle kozijnen zijn van kunststof en hebben een draai/kiep functie. 1e Verdieping: Lichte, grote overloop met dakraam; bergruime, 4 slaapkamers waarvan 3 met loggia (overdekt balkon) en 1 enorme slaapkamer met een inloopkast en eigen grote badkamer met ligbad met whirlpool en jacuzzifunctie, een douchhoek, (4e) toilet en een wastafelmeubel; De 2e badkamer cq gastenbadkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchehoek, een (3e) toilet en een vaste wastafel. De gastenbadkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft tevens een aansluiting voor de wasmachine . 2de verdieping: Vlizotrap naar grote lange vliering/bergzolder van circa 10 x 2,5 m. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van glasvezel en maar liefst 15 zonnepanelen (2017). Tuin: De tuin die op het zuid- westen is gelegen heeft een achterom en is onder andere uitgevoerd met terrassen, een gazon, groen borders en aan de voorzijde een enorme oprit waar 5 auto's kunnen staan! In de tuin bevindt zich ook nog een vrijstaande houten berging. Aan de achterzijde, als al benoemd, eigen ligplaatsfaciliteiten van circa 27 x circa 10 m. met een hardhouten steigerpartij. Algemeen: Riante, grote en comfortabele vrijstaande woning op groot grondperceel aan het water met ligplaatsen en faciliteiten ideaal geschikt voor werken of kantoor/praktijk aan huis!