Slachdrompel 208532 BW LemmerLemmer-Noord

In jonge, populaire watersportgerichte woonwijk gelegen ROYALE HALFVRIJSTAANDE GEZINSWONING (type Groothuis) met aangebouwde (geïsoleerde) bijkeuken en een aangebouwde garage met overkapping (cq carport) bij de voordeur. De woning is gebouwd omstreeks 2000/2001 en is gelegen op een kavel van 327 m² groot met de achtertuin, met onder andere een overdekt terras, op het zuiden gesitueerd. LET OP: Aankoop van een royale (circa 15 x 4,50 meter) bootligplaats direct nabij de woning is mogelijk! Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal met onder andere de hardhouten trapopgang; toilet met fonteintje; grote L-woonkamer met fraaie rustiek Frans eiken vloer en een schuifpui naar de tuin. De grote open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductie 4-pits kookplaat, een afzuigkap, een magnetron/oven, een afwasmachine, een koelkast en veel kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de volledig geïsoleerde en betegelde aangebouwde bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine en de drogeraansluitingen, een achter entree vanuit de tuin en een doorgang naar de ruime garage. De deels geïsoleerde garage is voorzien van een betonvloer, houten garagedeuren en een radiator. In de garage bevindt zich tevens de omvormer van de 15 zonnepanelen. 1e Verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers circa 18,5 m2, circa 14,5 m2 en circa 11 m2) waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een balkon. De badkamer (circa 7,5 m²) is uitgevoerd met een hoekbad, een douchecabine, een 2de toilet, een vaste wastafel en een kastmeubel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de overloop met bergruimte en de c.v.-ruimte. Op de 2e verdieping zijn ook nog een 4e en een 5e slaapkamer gerealiseerd elk voorzien met een dakraam. Tuin: De op het zuiden gelegen tuin is aangelegd met een terras, een gazon en diverse groen- en boomborders. Achter in de tuin bevindt zich een fraai overdekt terras (overkapping). De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Algemeen: De woning, met een energielabel A, is volledig geïsoleerd en recent, in 2023, uitgerust met 15 zonnepanelen. Deze zonnepanelen zijn ter overname. Aan de oprit bevindt zich een laadpaal voor elektrische voertuigen die eveneens ter overname is. De woning wordt verwarmd d.m.v. een HR c.v.-ketel (Vaillant Ecotec Plus combiketel van omstreeks 2012).