Oude Tramweg 307044 AH LengelVerspreide huizen Mengelenberg en Lengel

Ontdek jouw droomboerderij aan de Oude Tramweg 30 in Lengel Stel je voor: je rijdt over een rustige landweg tussen ’s-Heerenberg en Zeddam, de zon straalt door de bomen en plotseling ontvouwt zich voor je ogen een charmante voormalige boerderij gelegen op een uitgestrekt perceel van 5.500 m². Dit is geen droom, dit is Oude Tramweg 30 in Lengel! Via de voordeur stap je een ruime hal binnen, met een vernieuwd toilet (2017), praktische kapstokruimte en een trap naar de eerste verdieping. Verborgen onder deze trap vind je handige opbergruimte. De L-vormige woonkamer, compleet met een sfeervolle houtkachel, vloeit naadloos over in de serre - ook met een houtkachel. Beeld je in: gezellige winteravonden bij het haardvuur, terwijl je uitkijkt over je tuin bij maanlicht. De moderne keuken uit 2018, uitgerust met een groot Bertazzon 6-pits gasfornuis inclusief oven, Siemens vaatwasser en koelkast, is een fijne plek om heerlijke gerechten klaar te maken voor het gezin. De badkamer, vernieuwd in 2019, biedt een inloopdouche, dubbele wastafel en een stijlvol badmeubel en toilet. De aparte wasruimte met wasmachine en wasdroger voegt nog een laag van gemak toe aan je dagelijks leven. De oude deel van de boerderij, een ruimte van circa 10 x 8 meter met een eigen keukenblok en toilet, biedt eindeloze mogelijkheden. Een feestzaal, atelier, hobbyruimte - jij beslist! Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers (oorspronkelijk vijf), een toilet en een vlizotrap naar een grote bergzolder. Hier kan iedereen zijn eigen plekje vinden. Buiten wacht een zonnige tuin met prachtige bomen die schaduwrijke plekjes creëren. De grote houten schuur en overkapping zijn ideaal voor opslag of buitenactiviteiten. Er is ruimte voor zitjes, terrassen, maar vooral geschikt voor het houden van je eigen paard of andere dieren. Kenmerken: - Bouwjaar 1966, woonoppervlakte 250m2, inhoud 1.143m3; - Royaal perceel 5.500m2 met verschillende mogelijkheden; - 4 Slaapkamers, 5e te realiseren; - Grote bergzolder boven de woning; - Oude deel geschikt voor diverse doeleinden; - Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas in houten of kunststof kozijnen; - Eigen toegangsweg naar de woning; - Grote houten schuur van circa 19,51 x 8,84 meter met vernieuwd dak en overkapping; - 36 Zonnepanelen (op de schuur); - Energielabel C. Op het naastgelegen perceel zal het transformatorhuis vernieuwd worden. Onderzoeken wijzen uit dat het geluid binnen de normen zal vallen zodat een goed woon- en leefklimaat gewaarborgd zal blijven. Het nieuwe gebouw zal landschappelijk ingepast worden en worden omgeven door zowel bestaande als nieuwe bebossing. Ben je al enthousiast? Voel je hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden? Aarzel dan niet en plan een bezichtiging. Bel 0314-200150, mail ons, of gebruik de contactknop op Funda. Jouw toekomst in Lengel wacht op je!