Andalusiëstraat 546663 NA LentLent

Op zeer gewilde locatie, nabij de Lentse Plas en op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, ligt deze zeer nette en instapklare maisonnette met veel lichtinval, twee slaapkamers, zonnig balkon en separate (fietsen)berging en energielabel A! Dit appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de nodige dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, horeca, scholen, kinderopvang en station Nijmegen-Lent. Daarbij ligt de Lentse Plas om de hoek, een heerlijk natuur- en recreatiegebied met horecagelegenheid. De steden Nijmegen en Arnhem zijn snel per snelfietsroute, auto of openbaar vervoer te bereiken. Begane grond: Centrale entree met intercom, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree, hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de L-vormige woonkamer. Deze heeft een vaste inbouwkast en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aansluitend de moderne open keuken met een verlengd aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken te bereiken ruim en zonnig balkon voorzien van houten vlonder planken. Tweede verdieping: Trapopgang naar de overloop welke toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers van ca. 10 m² en ca. 14 m² met laminaatvloer, aparte bergkast met wasmachineaansluiting en de royale inpandige badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: + Bouwjaar 2014 + Woonoppervlakte ca. 79m² + Energielabel A + Muur-, vloer- en dakisolatie + Zonnig en royale balkon + Heerlijk veel lichtinval + Centrale verwarming via stadsverwarming + Persoonlijke (fietsen)berging + Voldoende parkeervoorzieningen voor de deur + Op korte afstand van diverse voorzieningen en de Lentse Plas + Op loopafstand van NS-station Nijmegen-Lent + Snel in Nijmegen én Arnhem via de snelfietsroute of de N325 + Gezonde en professionele VvE met een maandelijkse bijdrage van €77,28